Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, Vahi tee 1/3

165 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Maja
  • Objekti üldpind: 108.4 m2
  • Krundi suurus: 658 m2
  • Katastri tunnus: 19801:011:0827
  • Tubade arv: 4
  • Korruseid kokku: 2
  • Maja materjal: Puumaja
  • Ehituse aasta: 2019
  • Energiamärgis: C
Veskivahi Kodu paikneb Harku vallas, Vahi külas. Vääna-Kiia maantee ja Vääna jõe vahelisel 14 hektari suuruses Veskivahi elurajoonis. Esimeses etapis on Veskivahi 37 kinnistut leidnud endale õnnelikud omanikud, kes elavad juba kenasti sees oma uutes kodudes. Elurajooni sisesed tänavad ja kõnniteed on asfaltkattega ning valgustatud. Teed ja trassid kuuluvad Harku vallale.

Kinnistule rajatakse 4 privaatse majaosaga ridaelamu boksi, mille kinnistu suuruseks on 4128 m2. Kõik majaosad on omaette majad, mida seovad ridaelamuks majade vahel paiknevad autovarjualused. Selline lahendus tagab eramuga lähedase privaatsuse ridaelamus. Ridamajad on asetatud nii, et kõik elutoad ja terrassid avanevad lõuna- ja õhtupäikese suunas. Iga maja juurde kulub 2 auto parkimise kohta, millest üks on õuel ja teine varjualuses.

Õueala jagatakse majade vahel kasutuskorra alusel nagu auto parkimise kohadki ja sissesõidutee jääb ühiskasutusse.

Varajastel broneerijatel on suurem võimalus kaasa rääkida isikupärase kodu kujundamisel ja mõistlike muudatuste tegemisel standard-lahendustes.

KINNISTU
Kinnistu suurus 4128 m² mille peale rajatakse ridaelamu 4 privaatse majaosaga.

HOONE
Elamispind 108,4 m², millele lisandub terrass 14 m² (www.ehr.ee ja projekti andmetel).
Esimesed 2 boksi on müüdud ja inimesed elavad juba sees.
2 viimast boksi saavad valmis oktoobris 2019.
www.ehr.ee andmetel energiamärgis majal “C” klass.
Kasutusloa taotlemise kohustus jääb müüjale.

KONSTRUKTIIVNE OSA:

KONSTRUKTSIOON
Maja on rajatud betoonist lintvundamendile, välisseinte kandekonstruktsiooniks on puitsõrestik, mis on väljast mikrobetoon viimistlusega ja soojustatud kivivillaga.
LAED, KATUS
Vahelagi on puit taladel ja Classik plekist kattega katust kannavad fermid.
SOOJUSTUS
Majad on soojustatud vastavalt energiasäästlikkuse C-klassi nõuetele. Seinad on soojustatud 250 mm kivivillaga. II korruse lagi on soojustatud 500 mm paksuse puistevillaga ja põrandaplaadi alla on paigutatud vahtpolüstereeni plaat paksusega 200 mm.
AKNAD, UKSED JA TREPP
Akendeks on 7-kambrilised plastraamid kolmekordse klaaspaketiga. Klaaspaketid on argoontäidise ja termoliistuga. Akende UW väärtus on alla 0,75.
Välisuksed värvitud. Siseuksed mantel-profiiluksed.
Sisetrepp on puittrepp käsipuuga.
KÜTE
Esimesele ja teisele korrusele on paigaldatud põrandaküte, mida kütab õhk-vesi soojuspump Panasonic. Igal majal on oma õhk-vesi soojuspump ja see kütab nii põrandakütet kui sooja vee boilerit.
ELEKTER JA NÕRKVOOL
Paigaldatud on kahesektsiooniline elektrikilp. Vannitoad ja ripplaealad varustatud valgustitega. Maja sisene nõrkvoolu kaabeldus CAT-6.
VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
Veevarustuse ja kanalisatsiooni teenust osutab Harku valla vee-ettevõte Strantum OÜ.

SISEVIIMISTLUS
Vannitubade ja tualettruumi põrandad on kaetud keraamilise plaadiga. Samuti on plaaditud esimese korruse pesuruumi seinad ja osaliselt teise korruse vannituba. Laed on värvitud. Saunas on välja ehitatud lava ning paigaldatud elektrikeris. Eluruumides on põrandal tammespoonparkett ja seinad värvitud heledates toonides.
Siseviimistluses kasutame interno plaadimaja plaate. Tutvuge valikuga siin: https://www.veskivahikodu.ee/wp-content/uploads/2018/09/veskivahikodu-siseviimistluspaketid.pdf

RUUMIDE JAOTUS:

ESIMENE KORRUS: elutuba 12,2 m², köök 6,1 m², söögiosa 8,3 m², söögiosa 8,3 m², kabinet 9,6 m², tulekoda 3,9 m², the.ruum 2,5 m², esik 2,1 m², abiruum 1,6 m², WC ja pesemisruum 2,9 m², leilisaun 2,9 m², terrass 14 m².
Esimese korruse lagede kõrgus 2,00 – 2,70 m

TEINE KORRUS: kolm magamistuba 12,7 m², 15,1 m², 10,4 m², garderoob 3,3 m², vannituba + WC 6,1 m², esik 8 m².

ASUKOHT
Veskivahi Kodu on elupaik nendele, kes unistavad uuest moodsast kodust nautides puhast loodust ja linnu laulu. Vääna külas (ca 3 km) paikneb Vääna Mõisakool- Lasteaed ja Vääna Seltsimaja. Linna jõudmiseks kulub 15 minutit autosõitu.

Lepi kokku vaatamine või küsi lisainfot aleksei.piirisild@laam.ee või 5697 7171

Liitu minu Facebook’i lehega https://www.facebook.com/maakler/, et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

LAAM Kinnisvara pakub Teile soodustingimustel tervikteenust - kolimine, varakindlustus, häiresüsteem, sisekujundus ja sisustus jne, kõik, mis on seotud kinnisvara ostmisega mugavalt Teie käeulatuses!

Lugupidamisega!
Aleksei Piirisild
LAAM Kinnisvara

-----

ЦЕНЫ НАЧИНАЯ С 165 000 EUR

Сайт проекта: www.veskivahikodu.ee/ru

Veskivahi Kodu расположился в Harku vald, Vahi küla. На первом этапе, в жилом районе Veskivahi, площадью 14 гектаров, свои первые 37 участки нашли счастливые владельцы, которые уже заселились и живут в своих новых домах. Дороги и тротуары внутренних улицы жилого района заасфальтированы и освещены. Дороги и трассы принадлежат Harku vald.

На участке площадью 4128 м2 будет построен рядный бокс с 4 приватными 2-этажными частями дома. Каждая часть дома - это отдельный дом, который, с соседним домом, соединяется открытым парковочным местом под крышей. Такое решение даёт приватность по отношению к соседям по рядному дому. Дома расположены так, что все жилые комнаты и террасы выходят на южную сторону и вечерний закат солнца. Каждому дому принадлежат два парковочных места, 1 из которых под крышей и второй перед домом.

Дворовая часть будет поделена между домами на основании права пользования, так же как и парковочные места. Дорога, ведущая к домам будет в общем пользовании.

У ранних бронирующих остаётся больше возможностей участвовать в создании и планировании своего дома.

Varajastel broneerijatel on suurem võimalus kaasa rääkida isikupärase kodu kujundamisel ja mõistlike muudatuste tegemisel standard-lahendustes.

УЧАСТОК
У каждого дома площадь участка двора составит по 700 м2.

ДОМ
Жилая площадь дома 108 м2, к которой добавляется площадь террасы 14 м2 (по данным строительного регистра www.ehr.ee и проекта).
Первый дом будет готов в Ноябре 2018 года.
По данным строительного регистра www.ehr.ee, энергосбережения у домов класса “C”.
Обязательство получения разрешения на использование дома (kasutusluba) остаётся на продавце.
Предполагаемая дата получения (kasutusluba) Февраль 2019 года.

КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ:
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА
Дом построен на бетонном лентовом фундаменте. Несущая конструкция наружных стен из деревянного каркаса, который утеплён минеральной ватой и покрыт бетонной крошкой.
КРЫША И ПОТОЛКИ
Промежуточные потолки между этажами и крышей, из деревянных балок. На крыше покрытие из листовой стали.
УТЕПЛЕНИЕ
Дома утеплены по всем требованиям энергосбережения класса “C”. Стены утеплены стекловатой 250 мм. Потолок второго этажа утеплён насыпной ватой, толщиной 500 мм. Под панелью пола помещена пенополистирольные листы толщиной 200 мм.
ОКНА, ДВЕРИ, ЛЕСТНИЦА
Окна из 7-камерных пластиковых рам, с 3-слойными стеклопакетами. Стеклопакеты с аргоновым наполнением и теплоизоляцией. Значение UW окна меньше 0,75. Наружные двери покрашены. Профильные внутренние двери.
Внутренняя лестница из дерева с деревянными перилами.
ОТОПЛЕНИЕ
На первом и втором этажах установлен подогрев пола, который обогревает воздушно-водяной тепловой насос Panasonic. У каждого дома свой тепловой насос и он подогревает как пол, так и бойлер горячей воды.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И СЛАБОТОК
Установлен двухсекционный электрический щит. Ванные комнаты и подвесные потолки оборудованы подсветкой. Внутри дома проводка с кабелем CAT-6.
ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ
Вода и канализация центральные. Услугу предоставляет водопроводная компания Harku vald Strantum OÜ.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Полы туалетов и ванных комнат, покрыты керамической плиткой. Также плиткой покрыты и стены ванной комнаты на первом этаже и частично на втором этаже. Потолки покрашены. В бане построены деревянные скамьи и установлена электрическая печь. В жилых комнатах, на полу паркет с дубовым шпоном и стены покрашены в светлые тона.
В отделке использована плитка от interno plaadimaja. С их выбором вы можете ознакомиться здесь: https://www.veskivahikodu.ee/wp-content/uploads/2018/09/veskivahikodu-siseviimistluspaketid.pdf

РАЗДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гостевая комната 12,2 м², кухня 6,1 м², обеденная зона 8,3 м², кабинет 9,6 м², прихожая 3,9 м², тех.помещение 2,5 м², коридор2,1 м², вспомогательное помещение 1,6 м², туалет с ванной комнатой 2,9 м², баня 2,9 м², терраса 14 м².

ВТОРОЙ ЭТАЖ:три спальни 12,7 м², 15,1 м², 10,4 м², гардероб 3,3 м², ванная комната с туалетом 6,1 м², коридор 8 м².

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ
Veskivahi Kodu - это место лучше всего подходит тем, кто мечтает о новом доме, в месте, где можно насладиться уединением с природой, слушая пение птиц, читая книгу на террасе. В Vääna küla, примерно на расстоянии 3 км, расположена школа Vääna Mõisa, детский сад, тропы для прогулок и песчаный пляж Vääna.

До города Таллин всего 15 минут езды на автомобиле.

-----

Позвони или напиши е-майл и спроси дополнительную информацию или договорись на просмотр:

С Уважением!
Алексей Пиирисильд
LAAM Kinnisvara
5697 7171
aleksei.piirisild@laam.ee

Подпишись на мою страницу в Facebook https://www.facebook.com/maakler/, чтобы быть в курсе всех наших новых предложений.

LAAM Kinnisvara предлагает полный спектр услуг, связанный с недвижимостью - услуга переезда, любая мебель и техника в квартиру или дом, страховка жилья, система сигнализации, оформления дизайна жилья и многое другое, наши клиенты получат с хорошей скидкой и в короткие сроки!
Aleksei Piirisild
Kliendihaldur
 
  • 5697 7171
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil