Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harjumaa, Tallinn, Pirita, Hõbekuuse tee 5a

Müüa maja Meriväljal!

219 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Maja
  • Objekti üldpind: 163.1 m2
  • Krundi suurus: 580 m2
  • Katastri tunnus: 78402:204:6550
  • Tubade arv: 4
  • Korruseid kokku: 2
  • Maja materjal: Kivimaja
  • Ehituse aasta: 1992
KINNISTU
Maja asub Tallinnas Pirita linnaosas Merivälja asumis aadressiga Merivälja tee 5a. Ristkülikukujulise kvartali keskel asuva ida-lääne suunal kinnistu suuruseks on 580m2. Kinnistu asub tänavast eemal ning pakub äärelinnas elades samas linnalikult vähe hooldamist nõudvat aeda. Kinnistul on tänavalt oma sissesõit, mis viib kvartali siseosas teiste majade vahel paikneva kinnistuni.

Haljastust on kinnistul minimaalselt ning praegusel ajal on raske leida nii kompaktseid ja vähest hooldamist nõudvaid maatükke eramajade ümber. Sissesõidu juures maja kõrval on väike murulapp ja aianurk. Maja esine on kaetud puitterrassi ja unikivisillutisega, kuhu mahub parkima 3 autot. Maja tagune on enamjaolt kaetud terrassilaudadega, mis lähevad kuni piirdeaiani välja. Lisaks majale paikneb kinnistul ka kaks kuuri tööriistade ja aiamööbli tarbeks.

MAJA
Maja üldpinnaga 161.3m2 on ehitatud aastal 1992 omaaegseks esinduselamuks. Samal kohal asus algselt 1938 ehitatud elamu, mis tundmatuseni rekonstrueeriti. 2003. aastal vormistati majale laiendusprojekt ja võeti ka ehitusluba, kuid ehitamiseni ei jõutud. Kasutusloa taotlemine on hetkel käsil. Maja siseviimistlus on heas korras ja säilinud originaalse ja ajastutruuna. Rekonstrueerimisprojekti järgi oli kavas välja ehitada 228.9m2, esimesele korrusele planeeriti lisada 53.4m2 elutuba ja teisele korrusele 22.2m2 magamistuba. Hetkel on majas 4 tuba, peasissepääs asub põhjapoolsel küljel.

ESIMENE KORRUS
Esimesel korrusel paiknevad 24.7m2 garaaž, peasissepääs ja 5.5m2 esik, otse edasi on saun 3.1m2 riietusruumi, 2.6m2 pesuruumi ja 2.1m2 leiliruumiga. Esikust paremal asub 22.9m2 köök, kust pääseb 8m2 läbikäidavasse majandusruumi ja 10.9m2 pesuruumi, kus asub pesumasin ning majapidamistarbed. Läbi köögi pääseb 21.4m2 söögituppa, kus asub ka trepp teisele korrusele. Trepi vastas asub 4.9m2 tualett.

Esimese korruse kõrguseks on 2.13, majandusruumides ja saunaosas 2.05. Viimistluses on valdavalt kasutatud heledaid materjale. Põrandal on läbi esimese korruse keraamilised plaadid. Esikus sinakashalli tooni, köögis ja söögitoas helehallid, majandus- ja pesuruumis punased ning saunaosas sinakad. Esimese korruse tualetis aga liivakarva pruunid.

TEINE KORRUS
Teisel korrusel on 5.9m2 trepigalerii, 13.5m2 magamistuba, 27.3m2 teise korruse elutuba/kabinet ning 7.8m2 pesuruumist ümber kohaldatud magamistuba, millel on 1.1m2 tualett.

Teise korruse kõrguseks on 2.56m. Põrandakatteks puitparkett, vannitoast ümber kohandatud magamistoas keraamiline plaat. Teise korruse elutoa seinas domineerib hallikas kivifassaad, mis lisab maalähedast atmosfääri. Lisaks on keset tuba kamin ning suures magamistoas ka ahi.

GARAAŽ ja KÕRVALHOONED
Maja küljel paiknev 27.4m2 garaaž on umbes 7.5m sügav, peaaegu 4 meetrit lai ning ukse avanemiskõrgusega üle 2m. Ukseava ise on peaaegu 3m lai. Nii on sellesse võimalik lisaks suurele autole ära mahutada ka kõike muud, paarist mootorrattast kuni jalgrataste ja tööriistadeni.

Lisaks elamule paiknevad kinnistul ka kaks väikest kuuri. Lääneküljel asuvas kuuris paiknevad aiatööriistad ning kuuris maja lõunapoolsel küljel paikneb aiamööbel.

EHITUSINFO
Maja on ehitatud madalvundamendile. Kandvad konstruktsioonid on puidust, välisseinad väikeplokkidest., mille peal on 100mm mineraalvilla ja 80mm krohvitud fassaaditellis. Põrand on pinnasele toetuv betoonpõrand, mis on soojustatud vahtplastiga. Maja ise on soojustatud 150mm mineraalvillaga. Vaheseinad on kas kergplokist või puit- ja metallkarkassiga kipsseinad, soojustatud mineraalvillaga. Katus on 250mm puitsarikatest ning kaetud plekiga. 2012 sai täiendavalt soojustatud vundament.

KÜTE ja TEHNILINE
Kogu majas on ehitusaegne elektriline põrandaküte. Teisel korrusel on säilinud kamin ja ahi. Hetkel köetakse maja õhksoojuspumbaga, mille abil on võimalik terve maja soojaks saada. Küttekulud on talvel kuni 200 eurot kuus üldelektri eest. Majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Elektrisüsteemi peakaitse on 3x25A. Kasutusluba on taotlemisel ja sisaldub müügihinnas.

ÜMBRUSKOND
Kohalik kool on 400m kaugusel koduuksest, kohalik lasteaed 600m kaugusel. Merivälja park 200m. Lähim kauplus on Merivälja Konsum 1100m. Loomakliinik ja Viimsi mõisapark 1200m, Restoran Noa 1500m. Merivälja muul 1100m. Viimsi keskuseni on alla 2km. Viimsi veekeskuseni 2.3km. Viimsi koolid 2.4km. Tallinna kesklinna alla 10 km.

Meriväljalt kulgevad Kesklinna, Viimsisse ja Maardusse valgustatud kergliiklusteed. Viimsi metskonna metsateedeni on alla 3 km, kus on üle 35km kruusa- ja pinnasteid, kus joosta, rattaga sõita või talvel suusatada.

ERILINE
Maja teevad eriliseks väike ning vähest hooldamist nõudev aed, ning asukoht kvartali keskel ümbritsevatest tänavatest eemal, mis pakub rohkelt privaatsust. Samuti on majal suur garaaž. Juurdeehitusprojekti kooskõlastamise ajal 2003. aastal kinnitati linna poolt ära 35% täiehituse määr, mis Tallinna ehitusspetsialistide sõnul on siiani kehtiv. Seega on ka praegu mõeldav 2003. aasta juurdeehitusprojekti osaline või täielik elluviimine, mille raames oleks oleks võimalik välja ehitada 228.9m2 suletud netopinda. Kui projekti muuta ning ehitada ka garaaži kohale tuba ning teise korruse õhuruumi asemele samuti tuba teha, siis oleks võimalik välja ehitada ligi 300m2 sisepinda.

Kui soovite rohkem infot, siis helistage ja tulge vaatama!
Mihkel Vasar
Kliendihaldur
 
  • 5340 1746
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil