MÜÜA
Lao tänava kinnistu kahe olemasoleva tootmishoonega. Kinnistu ulatuses on kehtestatud detailplaneering mille alusel on võimalik olemasolevaid hooneid ehitada kuni 23 meetri kõrguseks nelja korruseliseks äri- tootmishooneteks. Kinnistu on võimalik jagada kolmeks eraldi kinnistuks, et rajada kinnistutele kokku kuni 7 hoonet suletud brutopindalaga kuni 21'750 m².
Müügihinnale lisandub käibemaks.
ÜLDANDMED
Maksimaalne ehitusalune pind: 5 500 m²
Maksimaalne suletud brutopind: 21 750 m²
Maksimaalne hoonete arv: 7
Maksimaalne korruselisus: 4
Maksimaalne hoone kõrgus: 23 meetrit
Sihtotstarve: 0-100% tootmismaa ja 0-100% ärimaa
TEHNOSÜSTEEMID
Olemas on gaasi, vee ja kanalisatsiooni liitumised. Elektriliitumiseks on olemas kaks 250 ampri kaablit, liitumine on makstud 250 amprile.
LIITUMISED
Olemasolevad;
- Elekter 3* 250 A
- Veevarustus ja kanalisatsioon kuni 50 m3 kuus.
- Gaas rõhk 1,8-2,5 bar ja koguses kuni 65m3/h
- Tulekustutusvesi on lahendatud Lao tänaval ja Fosforiidi tänaval paiknevatest olemasolevatest tuletõrjevee hüdrantide baasil.
Perspektiivne;
- ette nähtu kahe trafo-alajaamast RTP-2, mis asub aadressil Fosforiidi 2/3. Alajaama vaba läbilaskevõime tehnilise tingimuse väljastamise päeval on 2600A (Lao tn 10 kasutab hetkel 250A).
-Veevarustus ja kanalisatsioon kuni 150 m3 kuus.
ARHITEKTUURILISED NÕUDED
- Kavandatavate hoonete arhitektuur peab olema kaasaegne, piirkonna kvaliteeti tõstev;
- Välisviimistlus: materjalide valik vaba – lahendatakse koos hoone projektiga. Kasutada kestvaid materjale nagu betoon, puit, klaas, terasplekk jne;
- Hoonete lubatud katusekalle 0 - 15 kraadi;
- Hoonete konstruktiivsete ja tehniliste lahenduste kavandamisel lähtuda energiasäästlike hoonete kontseptsioonist.
KÜTE
Kütteks kasutatakse gaasi, mis kulgeb asfaldi alusest gaasitrassist, gaasi kasutamine on kooskõlastatud piirkonnas gaasi müügiga tegeleva ettevõttega. Võimalik on ka alternatiivsete kütuste kasutamine (hakkepuit, turvas, kütteõli, elektrienergia jne).
Konkreetse kütteliigi kasutamine lahendatakse eraldi projektidega.
ÜMBRUSKOND JA MUUGA SADAM
Planeeringuala jääb välja kujunenud äri- ja tööstuspiirkonda. Vahetus läheduses paiknevad erineva kõrgusega hooned (7 kuni 32 meetrit), Naaber kinnistutel toodetakse väetist, mulda ja rafineeritakse kütust.Muuga sadam on kaubanduslik meresadam Harjumaal Kesk-Eestis Muuga lahe rannikul. See on Eesti suurim rahvusvaheline kaubanduslik meresadam. Asub Maardu linna haldusterritooriumil. Osa Tallinna sadamast. Maksimaalne sügavus kai ääres on 18,0 m. Sadamasse siseneda lubavate laevade maksimaalne pikkus on 300 m, laius 48 m, suurim lubatud süvis 13,7 m. Navigatsioonitingimused selles Soome lahe osas võimaldavad sadama peaaegu aastaringseks toimimiseks. Raudteeside toimub läbi Muuga - Narva - Peterburi liini.
Võtke ühendust - saadan kogu detailplaneeringu ja liitumiste info e-maililetulge ja lähme objektiga tutvuma!
☆ Päevakorras kinnisvara müümine, ostmine või välja üürimine? Arutame seda kohtumisel!
