Sinika tee 4 – Suurima elutoa ja garaažiga paarismaja Ülemiste elamurajoonis

Müüa avar ja päikeseküllane 5-toaline paarismajaboks aadressil Sinika tee 4, Järveküla (Rae vald), hinnatud Ülemiste elamurajoonis. See kahekorruseline A-energiaklassi kodu paistab silma unikaalsete omadustega, mida teised piirkonna pakkumised ei paku – alates elamu erakordselt suurest elutoast kuni privaatse asendini. Maja on täielikult sisustatud kvaliteetse mööbliga ning võimaldab kohest sissekolimist, pakkudes uuele omanikule luksust ja mugavust ilma lisainvesteeringuteta. Alljärgnevalt leiate objekti põhiandmed ja olulisemad eelised koos detailse kirjeldusega.

•PÕHIANDMED•
• Asukoht: Sinika tee 4, Järveküla, Rae vald (Ülemiste elamurajoon)
• Tubade arv: 5 tuba – 4 magamistuba + avar elutuba; lisaks saun, tehnoruum/panipaik ja garaaž
• Üldpind: 140,7 m² köetavat pinda + ruumikad terrassid
• Seisukord: Uus maja, kõrgekvaliteediline siseviimistlus, müüakse täielikult sisustatuna (võtmed kätte)
• Energiamärgis: A (energiasäästlik maja: päikesepaneelid, vesipõrandaküte esimesel ja teisel korrusel, soojustagastusega sundventilatsioon)
• Küte: Kaasaegne kombineeritud küttelahendus (õhk-vesi soojuspump ja gaasikatel), elutoas kamin
• Parkimine: Privaatne garaaž autole + 2 parkimiskohta maja ees
• Krunt: Aiaga piiratud hooviala, mis on kasutuses ainult selle kodu perele

•UNIKAALSED EELISED•
• Suurim elutuba Ülemiste elamurajoonis: Selle kodu elutuba on erakordselt avar ja valgusküllane – teadaolevalt suurim kogu arenduses, pakkudes rohkelt ruumi pere ühisteks tegevusteks ja külaliste võõrustamiseks.
• Päikesepoolseim asukoht: Maja asetus krundil tagab maksimaalse loomuliku valguse kogu päeva vältel. Suured aknad elutoas ja magamistubades avanevad päikesele, muutes kõik ruumid valgusküllaseks ja soojaks.
• Täielik privaatsus naabrist: Kahe paarismaja boksi vahel on garaažid, mistõttu puudub eluruumide ühine sein naabermajaga. See innovatiivne lahendus tagab parima heliisolatsiooni – Te ei kuule naabreid ning saate nautida oma kodu täielikus rahus.
• Isiklik aed mõlemal küljel: Erinevalt tavapärastest ridaelamutest on sellel kodul privaatne õueala nii maja ees kui ka taga. Ühel küljel saab nautida hommikukohvi tõusva päikese valguses, teisel pool aeda aga õhtupäikest – ideaalne nii laste mängimiseks, aiapidudeks kui ka puhkehetkedeks.

•TÄIELIKULT SISUSTATUD (HINNA SEES)•
• Maja müüakse kõrgekvaliteedilise eritellimusmööbli ja tehnikaga varustatult. Kõik eluruumid on maitsekalt sisustatud – köögimööbel koos tehnikaga, sisseehitatud garderoobikapid, valgustid, kardinad jpm on juba olemas. See võimaldab säästa aega ja raha sisustuse hankimiselt.
• Kohene sissekolimise võimalus: Kuna kõik on valmis ja olemas, saab uus omanik sisse kolida kasvõi kohe peale tehingut. Puuduvad viivitused remonttööde, viimistluse või mööbli paigaldamise näol – kolige sisse ja hakake elama.
• Ideaalne aktiivsele perele: Suur üldpind, läbimõeldud ruumilahendus ning arvukad panipaigad (sh eraldi tehnoruum) teevad sellest kodust perfektse valiku aktiivsele perele. Siin on ruumi nii ühisteks tegevusteks avaras elutoas, laste mängunurkadeks kui ka iga pereliikme privaatsfääriks. Asukoht logistiliselt soodsas paigas koolide ja sportimisvõimaluste läheduses toetab aktiivset eluviisi.

•ASUKOHT JA ELUKESKKOND•
Ülemiste elamurajooni asukoht Rae vallas on logistiliselt suurepärane – linnakärast eemal, samas kõigest 10-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna südalinnast. Kiire ühenduse kesklinnaga tagavad mitu põhiteed: Vana-Tartu maantee, Tartu maantee ning uus Ülemiste liiklussõlm. Lähedal on ka Tallinna ringtee ning tänu valminud kergliiklusteedele on jalgratta või jalgsiliikumine turvaline ja mugav. Ühistranspordi ühendus on hea – elamurajooni lähedal peatub mitu linnaliini bussi (sh liinid 121, 132, 162), mis viivad otse linna.
Elamukeskkond Sinika tee ümbruses on rahulik ja peresõbralik. Kogu arendus on planeeritud terviklikult: valgustatud tänavad, jalakäijate promenaadid ja ohutud mänguväljakud loovad mõnusa atmosfääri nii lastega peredele kui ka tervisesportlastele. Vahetus läheduses asuvad mitmed hinnatud haridusasutused – Järveküla kool, Peetri kool ja Kindluse kool – ning uusi lasteaedu ja noortekeskusi. Samuti on piirkonnas spordiklubid, palliväljakud ja rohealad, mis pakuvad rohkelt vaba aja veetmise võimalusi. Igapäevaeluks vajalikud teenused (toidupoed, apteek, perearstikeskus jms) on Peetri aleviku keskuses lühikese sõidu kaugusel. Ülemiste elamurajooni lähedusse jääb ka suur Ülemiste kaubanduskeskus, kust leiab laia valiku poode ja ajaveetmisvõimalusi.
Turvalisus ja kogukonnatunne on samuti märksõnad, mis iseloomustavad Järveküla ümbrust. Tegemist on uusarendusega, kus naabruskond on kokkuhoidev ning ümbrus hästi hooldatud. Ümberringi on valdavalt uued eramud ja paarismajad; tänavad on tupiktänava tüüpi või vähese liiklusega, mis tagab vaikuse ja turvalisuse ka pere pisematele liikmetele.

•MAJA JA PLANEERING•
Sinika tee 4 paarismaja on modernse arhitektuuriga funktsionaalne kodu. Kaks kõrvutiasetsevat majapoolt on omavahel ühendatud ainult garaažide kaudu, mis tagab mõlemale boksile privaatsuse võrreldava eraldiseisva eramuga. Kahekorruselise hoone viimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale – fassaadi ilmestab moodne puitlaudis ja toonitud klaaspinnad, mis sulanduvad ümbritsevasse rohelusse. Igal boksil on oma sisehoov ja haljastusega aianurk nii maja ees kui taga, pakkudes võimalust luua hubane terrassinurk hommikukohvi nautimiseks ja eraldi grilliala õhtupäikese poole. Maja esist piirab stiilne kaasaegne haljastus ning kogu krunt on ümbritsetud aiaga, tagades turvalisuse ja privaatsuse.
• Planeering: Elamu netopind 140,7 m² jaotub otstarbekalt kahele tasapinnale. Esimesel korrusel asub avar elutuba avatud köögiga, kust pääseb otse maja taga asuvale terrassile ja aeda – see kooslus loob ruumikuse ja valguse külluse, mis on selle kodu üheks tunnusjooneks. Elutoas pakuvad suured aknad vaateid õue ning kaminale, mis lisaks soojusele annab ruumile hubase atmosfääri. Elutoaga ühendatud köögiala on modernne ja praktiline – sisaldab kvaliteetset köögimööblit ja täisintegreeritud tehnikat. Lisaks on esimesel korrusel esik/hall, külalistele mõeldud wc/vannituba ning eraldi tehnoruum/panipaik, kuhu on paigutatud maja küttesüsteemid ja ventilatsiooniseadmed ning mis sobib ka hoiuruumiks harvem kasutatavate asjade jaoks. Samuti on majaosas garaaž, kuhu mahub mugavalt üks auto ja lisaks jääb ruumi näiteks jalgrataste või muude tarvikute hoidmiseks.
Teisele korrusele viib kena valgusküllane trepp. Teisel korrusel paikneb privaatne magamistubade sektor: kokku 4 magamistuba ning pesuruum koos saunaga. Kõik magamistoad on piisava suurusega, et mahutada voodi, garderoobikapp ning muu vajalik sisustus, säilitades siiski avaruse. Suurim magamistubadest võib funktsioneerida peamise magamistoana, mille aknad avanevad hommikupäikese poole. Teised toad sobivad suurepäraselt laste- või külalistubadeks või kodukontoriks – tänu toarumahule ja valgusküllasusele on kasutusvõimalusi palju. Ülemise korruse pesuruum/saun on kaasaegselt lahendatud: seal on nii mugav dušinurk kui ka elektrikerisega leiliruum, kus saab lõõgastuda pärast pikka päeva. Sauna viimistlus on tehtud kvaliteetsete materjalidega (lehtpuust saunalaudis, Harvia keris jms), mis tagavad vastupidavuse ja stiilipuhtuse.

• Maja siseviimistlus ja sisekujundus on loodud heledates neutraalsetes toonides, mis loovad avara ja sooja õhkkonna. Eluruumide põrandaid katab naturaalne tammeparkett, mis on nii vastupidav kui ka ajatu välimusega. Kõik toad on sisustatud maitsekalt ja läbimõeldult – kvaliteetne mööbel ning stiilsed detailid loovad terviku, mis on ühtaegu moodne ja koduselt õdus. Suured aknapinnad tagavad päevavalguse pääsu igasse tuppa; vajadusel saab aknaid pimendada ruloode ja kardinate abil, mis on samuti juba paigaldatud. Sisseehitatud mahukad garderoobikapid magamistubades ja esikus pakuvad rohkelt panipaigaruumi, aidates hoida kodu korras ja asjad organiseerituna. Kõik, mida piltidel näete – alates köögimööblist ja kodutehnikast kuni valgustite ja kardinadeni – kuulub müügihinna sisse, seega saab uus omanik tõepoolest võtta kaasa vaid isiklikud esemed ja alustada muretult sisseelamist.
Energiasäästlikkus ja tehnilised lahendused

• Sinika tee 4 paarismaja on A-energiaklassi hoone, mis tähendab väga madalaid energiakulusid ja keskkonnasõbralikku elamist. Maja kütmiseks on rajatud nutikas kombineeritud küttesüsteem: paigaldatud on õhk-vesi soojuspump kombineerituna gaasikatlaga, mis automaatselt valib optimaalse ja soodsaima kütteallika. Soojus jaotub efektiivselt läbi vesipõrandakütte – nii esimesel kui ka teisel korrusel on kõik põrandapinnad meeldivalt soojad, ilma radiaatorite vajaduseta. Kütte lahendus tagab ühtlase temperatuuri ning on mugavalt reguleeritav. Lisaks on hoone varustatud päikesepaneelidega, mis toodavad taastuvelektrit. See vähendab elektriarveid ja tagab osalise energiasõltumatuse – päikselistel kuudel saab katta märkimisväärse osa oma energiavajadusest ise toodetud elektriga. Kogu majas on paigaldatud soojustagastusega sundventilatsioon, mis tagab värske siseõhu ööpäevaringselt ning hoiab samal ajal soojust majas. Tänu heale ventilatsioonile on sisekliima tervislik – niiskus ja toiduvalmistamise lõhnad juhitakse välja, samas kui soe õhk suures osas taaskasutatakse, vähendades küttekulu. Samuti on olemas valmidus jahutusagregaadi paigaldamiseks. Hoone konstruktsioonides on rõhku pandud kvaliteedile ja energiatõhususele: korralik soojustus (puitkarkass-seinad täidetud villaga, tihendatud aknad ja uksed) hoiab talvel külma ja suvel liigse kuumuse eemal. Maja on ehitatud vastupidavatest materjalidest, mis teenivad veel pikki aastaid minimaalse hooldusega. Energiamärgis A kinnitab, et see kodu on üks energiasäästlikumaid turul – teete teene nii rahakotile kui ka keskkonnale.

•KOKKUVÕTE•
Sinika tee 4 paarismajaboks eristub selgelt teistest Ülemiste elamurajooni kodudest, pakkudes harukordset kooslust avarusest, kvaliteedist ja privaatsusest. Kui otsite oma perele kodu, mis on ruumikas, valgusküllane, energiasäästlik ning valmis kohe sissekolimiseks, siis on see pakkumine just Teile. Taolise tasemega kinnisvaraobjekte tuleb müüki harva – siin on ühendatud uue maja murevaba kasutus, tipptasemel tehnilised lahendused ning sisustuse ja asukoha poolt loodud mugavus. Tulge veenduge ise selle kodu võludes! Võtke ühendust ja lepime kokku sobiva aja, et saaksite seda imelist maja oma silmaga kaeda. See kodu võib olla just teie pere järgmine unistuste elupaik Ülemiste hinnatud elamurajoonis.