Müügile on tulnud hästi hoitud ja hooldatud talu 10 minuti kaugusel Viljandist.
KINNISTU JA ASUKOHT
Müüdava Metsatuka kinnistu, Ruudikülas on 2,0535 hektarit. Pakkudes rohkelt ruumi nii lastele, aiale kui ka loomadele. Kinnistule jääb hooldatud hooviala, väike metsatukk ja seni hooldatud heinamaa, mis annab võimalused loomapidamiseks või põlluharimiseks.
ELAMU
Elamu on algselt ehitatud 1920–1940 aastatel ja järkjärgult uuendatud alates 2001 aastast. Suurem renoveerimine toimuski 2001. aastal, mil vahetati elektrijuhtmestik ja ehitati välja vannituba. Maja on kahekorruseline, kogupindalaga 142,8 m². Teine korrus (45m2) ehitati välja 2018 aastal.
Vannituba on varustatud duši ja vesitualetiga. Ruumis on põrandaküte. Soe vesi tuleb boilerist (vajab uuendamist). Köögis on 2018 aastal paigaldatud uus köögimööbel. Toidu valmistamiseks on olemas puupliit (paigaldatud u. 10 a tagasi).
Majale paigaldati 2009. aastal uus profiilplekk-katus. Umbes 7 aastat tagasi lisati uus soojustatud laudvooder. Aknad on plastraamidel pakettaknad, vahetatud 2013. aastal (juurdeehitisel u. 15 a tagasi). Maja ees asub suur terrass (ca 25-30 m2), mis valmis 2024. aastal. Eluruumide põrandaid katab laminaat. Tagumises toas on veel vana põrand. Laed on värvitud, kõrgusega 2,85 m.
Maja kütmine on lahendatud kombineeritult. Majas on kaks ahju (vajavad uuendamist), puupliit, õhksoojuspump (2013) ja infrapunapaneelid. Tänu mitmekesistele lahendusele sobib maja aastaringseks elamiseks.
PLANEERING
Maja esimesel korrusel asuvad avatud köök-elutuba, millele lisab avarust sellest pisut madalamal tasemel asuv veranda- või panipaigaosa. Lisaks on esimesel korrusel üks eraldi magamistuba, läbikäidav tuba (pääsuga teisele korrusele), esik, vannituba ning eraldi panipaik. Teisel korrusel paikneb üks suur, valgusküllane avatud ruum koos rõduga.
TEHNOSÜSTEEMID JA DOKUMENTATSIOON
Elekter: 3 x 20 A, olemas tööstusvool
Vesi: salvkaevust (kaev puhastatud 6 a tagasi, vett on jätkunud)
Kanalisatsioon: lokaalne, 10t paak, ülejooksuga
Soe vesi: boiler
Elektriaudit ja korstnapühkija akt on majal olemas. Omanik on algatanud kasutusloa vormistamise protsessi, sh ülemise korruse seadustamisega
KELDER JA KÕRVALHOONE
Maja all on kelder, mis vajab renoveerimist – kevadeti võib sinna koguneda vesi.
Kinnistul asub ka kõrvalhoone (laut-kuur) suletud netopinnaga 103,9 m². Hoone on varasemalt kasutuses olnud hobuste pidamiseks ning sobib ideaalselt näiteks tööriistade hoiustamiseks.
LISAVÄÄRTUSED
Talukompleks on hooldatud ja järjepidevalt kasutusel olnud. Hoovi alale on paigaldatud juhtmestik robotmuruniiduki kasutamiseks – see muudab suure muruala hoolduse lihtsaks ja automatiseerituks. Krundil leidub ka looduslikke kive, mis lisavad maastikule iseloomu ning loovad maalilise keskkonna.
Turvalisuse tagamiseks on paigaldatud kaamerapõhine videovalve (Palume kinnistule ilma kokkuleppeta mitte minna).
ÜMBRUSKOND JA VAHEMAAD
Talukompleks asub tupiktänava eelviimaste majade seas, mistõttu puudub läbisõitev liiklus ja kogu ümbrus on vaikne ning turvaline.
Vahetus läheduses on vaid kaks majapidamist, millest ühes elatakse aastaringselt sees. Naabrid on sõbralikud ja abivalmid. Samuti elab läheduses põllumees, kes on seni kinnistu põllumaad hooldanud ning kellega saab vajadusel kokkulepet jätkama.
Kinnistu asub looduskaunis Ruudikülas, Sakala kõrgustikul, kuhu viib maaliliste vaadetega teekond.
Viljandi kesklinna jõuab autoga vaid kümne minutiga, linna piir jääb umbes kaheksa kilomeetri kaugusele. Lähim alevik on Viiratsi (7,5km), kus asuvad nii kool, lasteaed kui ka toidupood. Ühistranspordi peatus "Mäeotsa" on 650 meetri kaugusele. Kinnistust 1 km kaugusele jääb Ärma jõgi.
TULE TUTVUMA!
See talu sobib suurepäraselt neile, kes hindavad rahu, ruumi ja looduse lähedust, kuid soovivad samas head ühendust linnaga. Kinnistu on hästi hooldatud ja maja on kohe elamiseks valmis.
Huvi korral võta ühendust ja lepime vaatamise aja kokku.
