Müügile on tulnud eriline disainkorter Kalamaja südames – sisearhitekti poolt kujundatud valgusküllane ja läbimõeldud kodu Kotzebue tänaval. Korter müüakse koos sisustusega ning sobib suurepäraselt nii isiklikuks koduks kui ka investeeringuks.
KORTER:
Teisel korrusel paiknev kahetoaline korter on pindalaga 42,7 m² ning lisaväärtusena kuulub hinna sisse 2,9 m² suurune lukustatud keldrikorruse panipaik. Korteri planeeringut iseloomustab nutikas ruumikasutus – magamisosa on visuaalselt eraldatud Marimekko disainkardinate ja eritellimusel valmistatud klaaspaneelidega, mis pakuvad privaatsust, säilitades samas valgusküllasuse ja avaruse. Põrandast laeni ulatuvad aknad avanevad Kotzebue rohealale, tuues interjööri loomuliku valguse ja rahuliku miljöö.
Korteri südameks on avar elutuba, mille kõrged laed (2,9 m) ja heledad toonid loovad õhulise ning elegantse atmosfääri. Interjöör on loodud sisearhitekti poolt, kes vastutas ka kogu hoone üldalade kujunduse eest, mistõttu on korteri sisearhitektuur terviklik ja läbimõeldud. Elutoas ja magamistoas on kasutatud kvaliteetseid eritellimusel valmistatud mööblilahendusi ja looduslikke materjale, mis rõhutavad põhjamaist stiili ja kestvat väärtust.
Korteri hinnas sisaldub hinnanguliselt 6 500 euro väärtuses sisustust. Mööbel ja sisustusdetailid on valitud hoolikalt – kaasa tuleb näiteks kaks voodit koos kattemadratsiga, diivanvoodi, söögilaud koos toolidega, graniidist diivanilauad, eritellimusel garderoob ning Formosis Helsinki disainvalgustid. Köök on varustatud kvaliteetse Boschi integreeritud tehnikaga, kapid on valmistatud valgest täispuidust ning tööpinnaks on vastupidav ja elegantne laminaat.
HOONE:
Korter asub 2018. aastal valminud OttoMajas, mille nimi pärineb maadeavastaja Otto von Kotzebue’lt. Tegemist on kaasaegse ja energiatõhusa kivimajaga, kus on soojustagastusega sundventilatsioon, vesipõrandaküte ja lift. Korteri juurde kuuluv panipaik asub mugavalt keldrikorrusel, lukustatud ja kuivas ruumis.
ÜMBRUSKOND:
Kotzebue tänav on Kalamaja üks hinnatumaid ja rahulikumaid, jäädes samal ajal vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusele Telliskivi loomelinnakust, Balti Jaama turust ning Tallinna vanalinnast. 2023. aastal rajatud roheline Kotzebue väljak lisab piirkonnale rohelust ja mõnusat linnaruumi, mida aknast nautida. Jalakäijatele ja jalgratturitele on loodud head liikumisvõimalused, ümbruskond on vaikne ning turvaline.
LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA:
Korterit on seni kasutatud edukalt Airbnb lühiajalise majutusena ning selle ajalooline keskmine sissetulek on olnud 1000–1500 eurot kuus. Kuna kogu vajalik mööbel ja tehnika jääb korterisse, on võimalik tegevust probleemideta jätkata – see teeb korterist atraktiivse ja valmis investeeringu.
ÜHISTRANSPORT:
Asukoht pakub suurepärast ligipääsu ühistranspordile – läheduses asuvad nii trammipeatused, bussiliinid kui ka rongijaam. Jalgrattaga liiklemiseks on rajatud eraldi teed ning kogu piirkond on hästi läbimõeldud jalakäijate vajadusi silmas pidades.
NOTARITASUD:
Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud, nagu näiteks kinnistusraamatu kanded.
VALDUS:
Korteri valdus antakse üle novembris või vastavalt kokkuleppele.
LISATEENUSED LAAM KINNISVARALT:
LAAM Kinnisvara kaudu on võimalik korraldada ka kõiki muid kinnisvaraga seotud toiminguid, olgu selleks kodukindlustus, kolimine, lukuabi, sisekujundus, valgustuslahendused, köögi ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad või sanitaartehnika. Küsige julgelt lisainfot ja aitame kogu protsessi sujuvalt korraldada.
