Müüa kaasaegne, selge arhitektuurse joonega eramaja hinnatud ja väljakujunenud elupiirkonnas Astri teel. Tegemist ei ole arendajapaketiga, vaid teadlikult projekteeritud ja sisustatud koduga, kus materjalivalikud, tehnosüsteemid ja ruumiproportsioonid on omavahel kooskõlas. Tegemist on 1-kordse puit- ja tellisfassaadiga kivimaja, mille netopind on 156,8 m², terrass 62,1 m² ning krundi pind 1509 m². On olemas kasutusluba ning teed ja elukeskkond on välja arendatud ja korras.
ELUTUBA – AVATUS, KAMIN JA TERRASSIÜHENDUS
Elutuba on avatud planeeringuga ning moodustab koos köögi ja söögialaga ühtse ruumilise terviku. Põrandal on naturaalne kalasabamustris puitparkett, mis loob esindusliku ja ajatu aluse kogu interjöörile. Ühel seinal on must arhitektuurne aktsentpind, kuhu on integreeritud suur teleriala ning klaasiga nurgakamin. Kamin on nähtav kahest suunast ning toimib nii visuaalse keskpunkti kui ka reaalse soojusallikana.
Valgustus on lahendatud süvistatud ja lineaarsete mustade laevalgustitega, mis võimaldavad tsoonipõhist valguslahendust ning rõhutavad ruumi geomeetriat.
Elutoast avanevad maast laeni klaaspinnad ning klaasliugustega pääs kaetud terrassile. Terrass on kasutatav aastaringselt ning toimib elutoa loomuliku pikendusena. Suured klaaspinnad tagavad ruumi maksimaalse loomuliku valguse ning visuaalse avatuse hoovialale.
KÖÖK – MONOLIITNE SAAR JA LOODUSKIVI
Köök on lahendatud minimalistliku ja tugeva arhitektuurse joonega. Ruumis domineerib suur monoliitne köögisaar, mille küljed ja töötasapind on viimistletud loodusliku kivimaterjaliga. Saare esiküljel on integreeritud täiskõrguses mustad kapid ja sahtlid, mis loovad selge kontrasti heledale parketile. Tegemist ei ole õhukese plaadiga, vaid massiivse kivimahuga, mis annab köögile kaalu ja iseloomu. Tagaseinal paikneb täiendav tööpind ning integreeritud köögitehnika. Lahendus võimaldab samaaegselt nii igapäevast toiduvalmistamist kui ka külaliste vastuvõttu ilma ruumi killustamata. Köögi ja elutoa vaheline üleminek on sujuv ning visuaalselt terviklik, mis on selles hinnaklassis oluline kvaliteedinäitaja.
MAGAMISTOAD JA PRIVAATNE TSOON
Põhimagamistuba on avar ning varustatud täiskõrguses sisseehitatud garderoobisüsteemiga. Ruumis on kasutatud sama kalasabaparketti, mis tagab kogu maja ulatuses visuaalse järjepidevuse.
Lisaks paiknevad majas:
- eraldi lapse magamistuba,
- kabinet/külalistetuba,
- mahukad panipaigalahendused.
Magamistubades on kvaliteetsed kardinasüsteemid (päevakardin + pimenduskardin), mis võimaldavad valgusrežiimi kontrolli.
SANITAARRUUMID JA SAUN
Vannituba on lahendatud kaasaegse ja puhta joonega. Ruumis on:
- eraldiseisev vann,
- klaasseinaga walk-in dušiala,
- seinasisene WC,
- sisseehitatud mööbel ja panipaigad.
Materjalikasutus on neutraalne ja ajatu, rõhuga suureformaadilistel plaatidel ja minimalistlikel segistitel. Saun moodustab eraldi lõõgastustsooni ning paikneb loogiliselt vannitoa läheduses.
TEHNOSÜSTEEMID
Majas on maasoojuspump ja vesipõrandaküte, mis tagab ühtlase temperatuuri kogu elupinnal.
Ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega süsteemina, mis tagab kontrollitud sisekliima ja energiatõhususe.
Lisaks on paigaldatud jahutusvõimalus, mis tagab suveperioodil stabiilse sisetemperatuuri.
Elektri- ja valgustussüsteemid on kaasaegsed ning planeeritud funktsionaalselt, mitte juhuslikult.
GARAAŽ, PARKIMINE JA PIIRDAMINE
Majas on soe garaaž ning võimaldab sõiduki mugavat aastaringset hoiustamist. Majale ette jääval parkimisalal on ruumi mitu autot parkida korraga, mis on oluline peredele ja külaliste korraga saabumisel.
Tänavapoolne piire on lahendatud horisontaalsete puitlaudadega, mis on kombineeritud tellispostidega ning moodustavad soliidse ja läbimõeldud fassaadi. Naabritega külgnevad piirded on metallvõrkaiad, mis tagavad ruumi avaruse ja piisava privaatsuse.
TERRASS, HALJASTUS JA KRUNT
Elutoast pääseb otse kaetud terrassile, mis päästab kasutamise kõikides ilmastikuoludes. Terrassipuudega on võimalik mugavalt aega veeta nii suveõhtutel kui kevadistel puhkepäevadel. Kinnistu on hooldatud ning planeeritud nii, et iga ala on selgelt arvestatud – ei ole tarbetuid kasutamata pinnasid.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Astri tee asub hinnatud ja rahulikus elurajoonis, kus domineerivad väljakujunenud eramud ja peresõbralikud naabrid. Elurajooni tänavad on valgustatud ning Rae vald tagab hoonete ligipääsu nii talvel kui suvel. Läheduses on rohealad, kergliiklusteed, laste mänguväljakud ning igapäevaste teenuste taristu, mistõttu on ühendus nii linnakeskusega kui lähiümbrusega mugav
