Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harju maakond, Rae vald, Assaku alevik, Udumäe

249 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Elamumaa
  • Krundi suurus: 20686 m2
  • Katastri tunnus: 65301:001:0222
Müüa 2,07ha suurune kinnistu ridaelamubokside rajamiseks, mis asub Assaku aleviku lõunaosas.
Assaku alevik Udumäe, kadastritunnuse nr.65301:001:0222.

Hetkel Rae vallas detailplaneeringu menetlemine lõpu sirgel. Ilmselt ca kuu või kahe pärast on vallaga lepingu sõlmimine.
Kinnistule juurdepääs on kahest kohast, Maria teelt (asfaltkate viib kinnistu piirini) ja Rukki tee kaudu, mida ei ole veel välja ehitatud. Rukki tee algab Ööbiku tänavalt ja läbib Villemi kinnistut (65301:001:0150).

Vee- ja kanalisatsiooni projekt Udumäe kinnistule on juba koostatud ja kinnitatud. Ehituse teostab Rae valla veefirma Elveso. Kuna ehituse eelarvet vee ja kanalisatsiooni trassi jäoks alles koostatakse, siis väga täpset summat Elveso ei ole öelda. Hetkel on niipalju infot, et kogu kinnistu kohta saab tõenäoliselt liitumise tasu olema ca 5000 eurot + iga elamuühiku kohta eraldi Tallinna Vee liitumine veidi alla 100 euro, kuna Elveso saab oma vee Tallinna Vee käest, kuhu liigub ka reovesi puhastamiseks.
Detailplaneering on Rae valla poolt heaks kiidetud.

PLANEERINGUETTEPANEK
Krundijaotus ja krundi ehitusõigus
Udumäe kinnistu jagatakse kolmeks elamumaa kinnistuks, kaheks sotsiaalmaa kinnistuks ja üheks transpordimaa
kinnistuks.
Krundi kasutamise sihtotstarve – elamumaa
Hoonete suurim lubatud arv krundil – 1+2 (ridaelamu ja kuni 2 abihoonet)
Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala – 720m² (abihoonetel kuni 80m² kokku)
Hoonete suurim lubatud kõrgus – 8m (abihoonel kuni 5m)
Hoonete suurim lubatud korruselisus – 2 (abihoonel 1)
Lubatud ridaelamubokside arv krundil – 6

OLEMASOLEVA OLUKORRA ISELOOMUSTUS
Planeeringuala asukoht ja iseloomustus
Planeeritav Udumäe kinnistu on 2,07ha suurune ja asub Assaku aleviku lõunaosas, Maria, Pirni ja Rukki tee vahel.

Planeeringualaga külgnevad kinnistud ja nende iseloomustus
Krundi loodepiir piirneb planeerimisel Villemi kinnistuga, kuhu on ette nähtud ridaelamud, kirdest Maria tee 3 paarismaja krundiga, Maria tee 4 ridaelamukrundiga ja planeerimisel Alla kinnistuga, kuhu on ette nähtud ridaelamukrundid, läänenurgast varemplaneeritud Rukki teega, kagust maatulundusmaadega, mis jäävad Rail Baltic trassikoridori sisse ning edelast Õuna tänava, hepereelamukruntide ja haljasalaga.

Olemasolevad teed ja juurdepääsud
Planeeringuala külgneb olemasoleva ja avaliku kasutusega Maria tänavaga, samuti Pirni ja Ploomi tänavate ristmikuga. Kõigilt tänavatelt on ka juurdepääs.

Olemasolev tehnovarustus
Ööbiku tänaval on vee ja kanalisatsiooni ühisvõrgud, samuti sidekaabel ja elektrivarustus. Maria tänaval on veetrass, elektrikaablid ja alajaam. Pirni ja Ploomi tänaval on vee ja kanalisatsiooni ühisvõrgud, gaasitorustik, side-ja elektrikaablid. Krundi idaosas on maaparanduskraav, mis suubub krundi lõunaosas olevasse Lehmja peakraavi.

Olemasolev haljastus ja keskkond
Planeeritav ala on tasane, kõrguste vahemik 46,5 – 48,0m, üksikute võsaklumpidega söötis põllumaa. Planeeringuala 3

Kehtivad piirangud
Planeeritaval alal lasuvad järgmised maakasutuspiirangud ja kitsendused:
- 10kV elektripaigaldise kaitsevöönd 10m teljest mõlemale poole
- 110kV elektripaigaldise kaitsevöönd 25m teljest mõlemale poole
- Gaasitorustiku kaitsevöönd 2m toru küljest mõlemale poole
- Maaparanduskraavi kaitsevöönd 1m kraavi servast
- Lehmja peakraavi kaitsevöönd 10m tavalisest veepiirist
- Maaparandusdrenaazid

Lepi kokku vaatamine või küsi lisainfot: aleksei.piirisild@laam.ee või 5697 7171

Liitu minu Facebook’i lehega:
https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

LAAM Kinnisvara pakub Teile soodustingimustel tervikteenust - kolimine, varakindlustus, häiresüsteem, sisekujundus ja sisustus jne, kõik, mis on seotud kinnisvara ostmisega mugavalt Teie käeulatuses!

Lugupidamisega
Aleksei Piirisild
LAAM Kinnisvara

-----

Продаётся участок земли, площадью 2,7га, под застройку рядных домов.
Assaku alevik Udumäe, кадастровый нр. 65301:001:0222.

На данный момент детальная планировка участка на финальной стадии в Rae vald. Примерно к концу июня 2019 будет утверждена и подписан договор с волостью.
Предоставленная детальная планировка одобрена управой Rae vald.

Подъезд к участку с двух сторон - с улицы Maria tee (асфальтированная дорога ведёт до границы с участком) и с улицы Rukki tee, которая ещё не построена. Улица Rukki tee начинается от улицы Ööbiku и пересекает участок Villemi (65301:001:0150).

Проект на воду и канализацию, на продаваемом участке Udumäe, уже составлен и утверждён. Строительство будет проводить AS Elveso.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПЛАНИРОВКЕ УЧАСТКА
Участок Udumäe будет разделён на 3 жилых участка земли, под застройку рядных домов.
Прямое назначение участков - 100% жилая земля.
Максимальное количество зданий на 1 участке - 1+2 (рядный дом + до двух вспомогательных зданий)
Максимальная площадь застройки на 1 участке - 720m² (у вспомогательных зданий до 80m² в общей сложности)
Максимальная высота зданий - до 8м (у вспомогательных зданий до 5м)
Максимальная этажность зданий - 2 (у вспомогательных зданий 1)
Разрешённое количество рядных боксов на 1 участке - 6

За дополнительной информацией обращайся:

Алексей Пиирисильд
5697 7171
aleksei.piirisild@laam.ee
LAAM KINNISVARA

Подпишись на мою страницу
➡️ https://www.facebook.com/maakler/
чтобы быть в курсе всех наших новых предложений.
Aleksei Piirisild
Kliendihaldur
 
  • 5697 7171
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil