Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harju maakond, Rae vald, Peetri alevik, Vana-Tartu mnt 79a

Tartu mnt´lt esimene rida

1 500 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Büroopind
  • Objekti üldpind: 3929.5 m2
  • Krundi suurus: 5992 m2
  • Korruseid kokku: 4
  • Maja materjal: Paneelmaja
ASUKOHT
Ärihoone asub vahetult Tallinna külje all, linnapiirilt 3 km kaugusel mööda Tallinn-Tartu maanteed, logistiliselt hästi ligipääsetav.

HOONE
Hoone on projekteeritud 4 korruseline, valmistatud raudbetoonist karkassile.
Võimalus varustada kaasaegsete ja ärihoone edukaks toimimiseks vajaminevate tehniliste lahendustega. Hoones on kaks lifti ja trepikoda.

KÜTE
Küte on planeeritud lokaalse gaasikatlamaja baasil, gaasivarustus tsentraalne.

VENTILATSIOON
Hoonel on väljaehitatav sundventilatsioon.

TULEPÜSIVUS
Hooone tulepüsivusklass on TP1.

PARKIMINE
Parkimine territooriumil asuvas parklas.
Parkimiskohti on kokku 75, vajadusel saab parklat laiendada ka hoone taga asuvale krundile.

ASUKOHT
Kinnistu külgneb Tallinn-Tartu maanteega, mahasõit Vana-Tartu maanteelt.

HOONE SEISUKORD
Hoone on pooleliolev, hoonekarp on välimiselt 90% ulatuses valmis, katus peal, kolme ülemise korruse aknad ees.
Teostamata hoone I korruse avatäidete panek ja I korruse ülejäänud fassaad (uksed, kinnised seinaosad), ning põrand.
- Sisetööd on suuremas osas lõpetamata, osaliselt on teostatud ülemiste korruste siseseinte paigaldamine. Osaliselt teostamata eriosade ehk vee, kanalisatsiooni, elektri, ventilatsiooni, side väljaehitus.
- Kinnistu piires on teostatamata juurdepääsutee kõvakatte paigaldamine, parkla väljaehitus (on rajatud killutikkattega parkla, paigaldatud äärekivid, parkla asfalt vm. kate
paigaldamata).
- Kommunikatsioonide poolepealt on teostatud hooneväline vee-ja kanalisatsioonivarustus ja sadeveekanalisatsioon (liitumistasud tasutud), olemas elektrivarustuse valmidus,
gaasivarustuse valmidus (trassid hooneni rajatud).

PROJEKTEERITUD EHITUSLIK INFO

PÕJIKONSTRUKTSIOONID
Büroohoone kandekonstruktsioon on nn karkassi-süsteemis, kus r/betoon postidele ja seintele toetuvad r/betoon vaheplaadid.
4 korruse kandevosa on metall karkassil ja fermidel. Vundament on r/betoon konstruktsioonist.

KATUS
Hoonele on projekteeritud lamekatus, katusekate on rullmaterjal.

UKSED
Esimese korruse teeninduspindade sissepääsuuksed on alumiiniumkonstruktsioonist.
Büroode uksed on spoonuksed (leng värvitud). Lukud (tootjalt „Assa” või teine
samaväärne toode), käepidemed ja hinged on kroom-viimistlusega. Niiskete ruumide uksed on vastava niiskuskindlusega.

AKNAD
Hoonele on ette nähtud klaaspaketiga Schüco alumiiniumfassaad ja PVC aknad.
Värvitoon seest valge / väljast tumehall.
Aknalauad valged lamineeritud või PVC kattega.

VAHESEINAD
Siseseintena esineb nii betoon- kui ka plokkseinu samuti kipsplaatidest metallkarkassvaheseinu.
Seinad on tasandatud ja värvitud siledaks- pahteldatud alusel poolmati pestava värviga.

LIFTID
Hoones on kaks lifti.
Täiendavalt on olemas ka kaubaliftide valmidus, läbi kõikide hoone korruste.

KÜTE
Tervele hoonele on projekteeritud autonoomne ühtne gaasiküttesüsteem.

VENTILATSIOON JA JAHUTUS
Ruumides on mehaaniline eeljahutuse ja küttega sissepuhke / väljatõmbeventilatsioonisüsteem, konditsioneeri paigaldamise võimalus.

SISEVIIMISTLUS
BÜROOD
Büroode pind on planeeritud avatud pinnana. Töökohtade ja pinna liigendamise muudatused lahendatakse koostöös ehitajaga.
Büroode laed – lagedele paigaldatakse moodul-ripplaed, minimaalselt, ainult kommunikatsioonide varjamiseks, mark ECOPHON GEDINA E-24, ülejäänud valge
värvitud betoonlagi.
Seinad - värvitud heledates toonides.
Põrand - põrandatele paigaldatakse vaipkate.
(4 erinevat värvitooni)

KAUBANDUSPINNAD
Laed - on viimistletud ja alt valgeks värvitud betoonlagi.
Põrand - kaetakse keraamiliste plaatide, vaiba või pvc kattega.
Seinad - värvitud heledates toonides.
Trepikojad:
Põrandad kaetakse klinkerplaadist kattega, seinad ning laed on värvitud.
Sanitaarruumid:
Põrandad ning seinad kuni ripplaeni kaetakse keraamilise plaadiga, paigaldatakse metall/ moodul-ripplagi. Sanitaarruumid varustatakse kaasaegse sanitaartehnikaga.

ELEKTER, SIDE, VALGUSTUS
Tugev- ja nõrkvoolu paigaldised ehitatakse välja vastavalt bürooruumide normatiividele.
Valgustus – ehitatakse välja üldvalgustus luminofoorlampidega, vastavalt valgustustugevuse keskmistele normväärtustele.
Bürood varustatakse side- ja arvutivõrguga vastavalt töökohtade standardplaanile.

TEE OMA OSTUPAKKUMINE


Tiit Kaart
Kliendihaldur
 
  • 5645 0932
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil