Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harjumaa, Tallinn, Nõmme, Sõlme 3-3

Soetades 32 toaga üürimaja teenid kuni 6000€ kuus üüritulu!

158 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Korter
  • Objekti üldpind: 94.3 m2
  • Tubade arv: 7
  • Korrus: 2
  • Korruseid kokku: 3
  • Maja materjal: Kivimaja
  • Ehituse aasta: 2015
  • Energiamärgis: none
INVESTEERIMIS PAKKUMINE
Soetades korter Sõlme 3 üürimajas saab passiivselt teenida üüritulu.

Võimalus on soetada kogu maja, või reaalosa. Reaalosi on kaheksa:

1.162/4549 reaalosa eluruum nr. P1, keldrikorrus, mille üldpind on 16,20 m² hinnaga 34 000

2.147/4549 reaalosa eluruum nr. P2, keldrikorrus, mille üldpind on 14,70 m² hinnaga 32 000

3.161/4549 reaalosa eluruum nr. P3, keldrikorrus, mille üldpind on 16,10 m2 hinnaga 34 000

4.143/4549 reaalosa eluruum nr. P4, keldrikorrus, mille üldpind on 14,30 m2 hinnaga 32 000

5.1051/4549 reaalosa eluruum nr. 1, 1. korrus, mille üldpind on 105,10 m2 hinnaga 177 000

6.1078/4549 mõttelist osa kinnistust
ja reaalosa eluruum nr. 2, 1. korrus, mille üldpind on 107,80 m2 hinnaga 179 000

7. 943/4549 reaalosa eluruum nr. 3, 2. korrus, mille üldpind on 94,30 m2 hinnaga 158 000

8. 864/4549 reaalosa eluruum nr. 4, 2. korrus, mille üldpind on 86,40 m2 hinnaga 148 000


REGISTREERIGE HUVI TÄNA!

PASSIIVNE KASUMI TEENIMINE
Üürimaja toimetused on delegeeritud kolmele inimesele, kelle kulud katavad üürnikud. Maakler
hoolitseb tubade täituvuse eest. Haldur hoolitseb üürnike ja maja heaolu eest. Raamatupidaja peab
arvet üüride ja kommunaalkulude arvestuse eest.
Üürnikud tasuvad koos kõik majapidamise ja kommunaalkulud. Maja on valmimisest saati olnud
üürnikega täidetud ning pigem on soositud olnud pikaajalised üürnikud, kes on tudengid, või
alalised töölised.

UUS MAJA
Maja on ühekorruseline katusekorruse ja täiskeldriga kivimaja. Renoveerimistööd lõpetati augustis
2015. Renoveerimise käigus soojustati põrandad, paigaldati õhk-vesi ökonoomne küttesüsteem, soojuskandjaks radiaatorid 1 2 korrusel, 0 korrusel põrandaküte ja
soojustagastusega ventilatsioon. Majas on kokku 32 üüritavat magamistuba, millest 28 jagunevad nelja suurema korteri peale ja 4 on ühetoalised korteriomandid.

NÕUDLUS
Tudengite ja alaliste tööliste seas on Sõlme 3 üüritubade vastu nõudlus suurem kui vabade tubade
arv. Enamasti on vabanevatel tubadel broneeringud ette tehtud ja üürnike vahetus toimub kiirelt.
Archimedese andmetel 2017. aastal kasvas välistudengite vastuvõtt Eesti kõrgkoolide taseme
õppesse eelmise aastaga võrreldes 11%. Eesti Hariduse Infosüsteemi (EHIS) andmetel on
2017/2018 õppeaastal Eesti kõrgkoolides õppimas üle 6000 välistudengi, sealhulgas 4395 tudengit
kraadiõppes.

ÜMBRUSKOND
Üürimaja asub Nõmme elamurajooni keskel tupik tänaval. Üürnikele suureks eeliseks on maja
asukoht ja seda ümbritsev keskkond, kuna ühistranspordi ühendus on väga hea nii bussi kui ka
rongiga. vabaaja veetmiseks on Nõmme terviserajad kohe maja kõrval. Üürnikel on võimalus liikuda
jalgratastega ning talvel harrastada murdmaa suusatamist. Majal on selleks eraldi jalgratta hoidla
ruum.
Risto Saaremets
Kutseline kinnisvaramaakler / Juhatuse assistent
Kutsetunnistus: KKM 139203 
  • 610 8777
  • 5100 212
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil