Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harjumaa, Rae vald, Järveküla küla, Rohuvälja põik 4

TALLINNA SÜDALINNA 10-MINUTIT!
TEHKE VALIK TÄNA JA OLETE #1

115 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Elamumaa
  • Krundi suurus: 1511 m2
  • Katastri tunnus: 65301:001:4902
TALLINNA SÜDALINNA 10-MINUTIT!
TEHKE VALIK TÄNA JA OLETE ESIMESTE SEAS!

MIKS ROHUVÄLJA?
* Maastik on kohati 2 meetrise loodusliku kaldega.
* Maja saab paigutada arvestades päevavalgust.
* Paindlik arhitektuurne stiil – katuse kalded 0-30 kraadi.
* Võimalus ehitada maja ja abihoone.
* Maa-ala ehitamisel kuni 225 m2. Hoone kõrgus kuni 8 m.
* Arendaja annab vallale üle kergliiklusteega autosõidutee ning tasub liitumise eest hiljemalt juuli 2019.
* Teie saate seniks maja ehituse eksperdiga nõu pidada ning olulisi otsuseid langetada

Kui otsite oma unistuste kodule krunti 10 minuti kaugusel Tallinna kesklinnast? Kui otsite kiirelt arenevat ja tugevat kogukonda sõbralike naabritega? Kaaluge Rae valla põhjapiirkonda – kõige kiirema ja lühema ajaga Tallinna kesklinna.
www.rohuvalja.ee

Omavalitsus tegeleb pühendunult siinsete perede vajaduste rahuldamisega. Siin on mitmed sportimisvõimalused, kauplused, koolid, lasteaiad ja hea transpordiühendus. Omavalitsuse plaan on jätkata taristu täiendamisega, juurde tuua teenusepakkujaid ja luua kergliiklustee ühendus Ülemiste järve looduslike metsade ja Tallinnaga. Piirkonna elanike arv on kasvanud keskmiselt 400 inimest aastas ja kasv jätkub.

Detailplaneeringu jooniste ja geotehnilise pinnareuuringuga põhjalikumalt tutvumiseks külastage www.rohuvälja.ee veebilehte ning võtke ühendust. Oleme teie jaoks olemas.

FINANTSEERIMINE
Krundi välja ostmise jaoks saab taotleda rahastust LHV-st. Maa ostu puhul on nõutav minimaalne omafinantseering 50%.

KRUNTIDE VALMIMISE AJAGRAAFIK

> Jaanuar 2019 Ehituslubade väljastamine Rae Vallavalitsuse poolt tehnovõrkude, rajatiste ja teede ehitamiseks;
> Mai 2019 asfalteerimine;
> Juuli 2019 Uute planeeritud tehnovõrkude ja teede ehitamise lõpetamine (võrgu valdajate poolt kuni liitumispunktideni) ja vastavate kasutuslubade väljastamine;
> August 2019 Kruntide asjaõiguslepingute sõlmimine

LEPINGUD JA MAKSETINGIMUSED
1. Krundi välja valimisel sõlmitakse lihtkirjalik broneerimisleping, broneerimistasuks on 5% kinnistu müügihinnast.
2. Peale kruntide moodustamist ja servituutide seadmist sõlmitakse broneerijaga notariaalne võlaõigusmüügileping, mille sõlmimiseks tasub broneerija 20% kinnistu hinnast.
3. Peale Rohuvälja tee ja kõikide trasside välja ehitamist, kasutusloa saamist ja vallale üle andmist sõlmitakse ostjaga asjaõigusleping, mille sõlmimiseks tasub ostja ülejäänud kinnistu hinnast.

MÜÜGIHINNAS SISALDUB:
Müüdava kinnistu müügihind sisaldab järgmiseid liitumisi ja tehtud töid:
1.Väljaehitatud liitumispunkti ja liitumistasu kanalisatsioonitrassiga liitumiseks.
2.Väljaehitatud liitumispunkti ja liitumistasu veetrassiga liitumiseks.
3.Väljaehitatud liitumispunkti ja liitumistasu elektrivõrguga (peakaitse kuni 3 x 16A) liitumiseks.
4.Väljaehitatud sidevõrgu liitumispunkt kinnistu piiril.
5.Võimalust ja õigust kasutada valgustatud elamurajooni siseseid sõidu- ja kõnniteid juurdepääsuks Kinnistule vastavalt detailplaneeringule ja projektile. Peale teede valmimist antakse need üle kohalikule omavalitsusele.
6.Võimalust ja õigust kasutadasotsiaalse sihtotstarbega krunti, mis asub detailplaneeringu alal.
7.100% suurust osa Rae valla poolt kehtestatud valla sotsiaalobjektide väljaehitamise tasust.*
8.Käibemaksu.
* Rae vald on kehtestanud iga planeeritud eluaseme kohta 2500 euro suuruse tasu, mida kasutatakse valla sotsiaalobjektide (lasteaed, kool, spordihoone, sotsiaalkeskus jms) väljaehitamiseks.

MÜÜGIHINNAS EI SISALDA:
1.Sidevõrguga liitumise tasu (sõltub valitud operaatorist ja paketist).
2.Müügilepinguga seotud notaritasusid.
3.Riigilõivu uue omaniku kandmiseks kinnistusraamatusse.


Tuletan taas meelde, et külastaksite www.rohuvalja.ee veebilehte ning võtaksite ühendust. Oleme Teie jaoks olemas.

LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes nagu: ehitus, kindlustus, kolimine, lukuabi, energiamärgise tegemine, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, san.tehnika, jpm. Küsige kindlasti lisainfot ja vaadake siia: http://www.laam.ee/et/teenused/tervikteenus !

Lugupidamisega,

Teie LAAM Kinnisvara
www.laam.ee
www.rohuvalja.ee
Risto Saaremets
Kutseline kinnisvaramaakler / Juhatuse assistent
Kutsetunnistus: KKM 139203 
  • 610 8777
  • 5100 212
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil