Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Tartu maakond, Tartu linn, Tammelinn, Suur kaar 54-6

Tammemõisa

345 900 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Korter
  • Objekti üldpind: 133.9 m2
  • Katastri tunnus: 79504:025:0028
  • Tubade arv: 5
  • Korrus: 2
  • Korruseid kokku: 3
  • Maja materjal: Kivimaja
  • Ehituse aasta: 2021
  • Energiamärgis: B
Tammelinn on jätkuvalt kõrgelt hinnatud elukeskkond Tartus ja seda tänu piirkonna terviklikkusele. Tammelinn on kujundatud kui aedlinn – peamiselt ühepere- ja väiksemate korterelamute, suurte aedade ning puudega palistatud tänavatega.
Tule ja jaluta Tammelinnas ning veendu selles!
Meil on Teile hea meel teatada, et juba 2021 aasta lõpuks valmib Tammelinnas asuva vana häärberi asemele, uus seitsme korteri ja ühe äripinnaga hoone!

Miks rajada oma unistuste kodu Tammemõisasse?
19. sajandi teisel poolel valminud Tamme mõisahoone uusehitise ehitamisel jälgitakse ajaloolisi jooniseid ja originaalseid arhitektuurielemente.
HOONE
•3 korrust, lisaks soklikorrus.
•Seitse korterit ja üks äripind (büroo).
•Korteritevahelised seinad on kivist ja betoonist.
•Hoone energiamärgis B.
KORTERID
•Prantsuse kalasabaparkett.
•Kvaliteetne Villeroy & Boch'i sanitaarkeraamika.
•Walk-in garderoobid.
•Suuremates korterites kaks WC-d.
•Avarad rõdud.
•Madalad kommunaalkulud.
•Enamustel korteritel rõdu või terrass.
•Kvaliteetne siseviimistlus.
•Kõigil korteritel panipaik (vankrite ja jalgrataste hoidmiseks).

MÜÜDAV KORTER:
Erakordne teisel korrusel asuv korter!
Elamispinda on 133,3 m2 + rõdu 9,8 m2, lisaks panipaik soklikorrusel. Suurepärase planeeringuga teisel korrusel asuv korter! Kolm eraldi magamistuba, garderoobid/panipaigad,  2 x WC, vannituba, avatud elutuba-söögituba väljapääsuga rõdule ja kabinet. Master bedroomist samuti väljapääs rõdule.
Unista suurelt!

SISEVIIMISTLUS
Ehituse algfaasis on võimalik muuta korteri planeeringut. Soovi korral on võimalik korterisse planeerida ka saun. Kliendi rõõmuks- kindel siseviimistlus pakett puudub! Korter viimistletakse just Teie maitsele ja soovidele, ette antud hinnakirja alusel.
Juhime tähelepanu, et muudatustöid saab teha siiski ainult ehituse algfaasis. Muudatustööd on: planeeringu muutmine, elektriskeemi muutmine (lampide ja pistikute asetus), kattematerjalid (parkett, plaadid, seinavärv) jms.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Kortermaja on liidetud kaugkütte võrku. Ruumidesse paigaldatakse vesipõrandaküttesüsteem. Temperatuuri reguleerimiseks on paigaldatud igasse korterisse põrandakütte juhtimispult ja kõikidesse tubadesse termoregulaatorid. Igasse korterisse on paigaldatud soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem, mis tagab tervisliku sisekliima. Katusekorterites on kaminavalmidus.

EHITUSINFO
Hoone on rajatud puurvaivundamendile mille peal on rostvärk koos keldri betoonpõrandaga. Keldri väliseinad valatakse kohapeal monoliitbetoonist. Vundamendile on kleebitud hüdroisolatsioon, mis on soojustatud vahtpolüstürooliga. Hoone kandvad välis- ja siseseinad laotakse Columbia õõnesplokkidest, mis armeeritakse ja betoneeritakse. Korruste vahelaed on valmistatud õõnespaneelidest, mis on kaetud mürasummutusvilla ja armatuurvõrgul põrandakütte torustikuga ning millele on valatud betoon.
Hoone fassaad soojustatakse ja krohvitakse. Soojustuseks on SPU isolatsiooniplaat millel on täissulund kõigil külgedel. Veranda ja vintskapid on kaetud vertikaalse värvitud puitlaudisega. Katuse katteks on savikivi. Katuslagi on soojustatud villaga. Vintskapide kohal olev konstruktsioon on puitfermidel. Katuseakendega katuslagi toetub liimpuidust toolvärgile ja sarikad puitprussidest.
Kortermaja on ühendatud kanalisatsioonivõrku. Soe tarbevesi valmib lokaalselt maja soojasõlmes. Korterite veearvestid asuvad kollektorkappides.
Rajatakse TV- ja sideühendused (valmisolek Telia digiTV ning interneti ühendusele optilise valguskaabliga) ning vaba koht arvutivõrgu aktiivseadmetele.
Hoone trepikoja ja jalgvärava sissepääsud varustatakse videofonosüsteemiga.
Seinad ning laed on pahteldatud ja värvitud. Niiskete ruumide seinas ja põrandal keraamiline plaat.
Tubade põrandatel naturaalne parkett.
Hoonele on paigaldatud kvaliteetsed kolmekordse klaaspaketi ja kahekordse puitraamiga aknad.
Äripinna ja trepikoja välisuksed on puidust, mis on valmistatud ajalooliste uste jooniseid jälgides. Korterite välis- ja siseusteks on kõrged tahveluksed.
Enamustel korteritel on kas rõdu või terrass. Rõdudel on puitpiirded, terrassid on kaetud süvaimmutatud puiduga.
KÖÖGIMÖÖBEL
Müügihinnas ei sisaldu köögimööbel aga soovi korral aitame kaasa köögimööbli tellimisel, valides köögilahenduse meie koostööpartneritelt siis on võimalus köögimööbli hind lisada ka pangalaenu müügipakkumisse sh garderoobilahendused, aknakatted.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Maja soklikorrusele rajatakse parkimiskohad autode parkimiseks ning panipaigad. Korteri hinnas on üks panipaik väärtusega 4000 eurot. Majaaluse parkimiskoha saab soetada hinnaga 10 000 eurot.

HALJASTUS
Kinnistu piiratakse aiaga, värav on lukustatud ja seda on võimalik avada kaameraga varustatud fonolukust. Osaliselt taastatakse hoone tagaaias ajalooliselt asunud roosiaed koos istumisalaga. Rohealale paigaldatakse liivakastiga lastemängunurk.

AJALUGU
Tamme mõis (Tammemois, saksa keeles Tammehof) oli Tähtvere mõisa kõrvalmõis. Algselt kuulus see Nõo kihelkonda Tartumaal, praegu asub peahoone aadressil Suur kaar 54 Tartu linnas (varasem aadress Suur kaar 36). 19. sajandi algul oli Tartu linna piir praeguse Veski tänava kohal, Tamme linnaosas laiusid siis veel põllud. 1923. aastal liideti Tartu linnaga 144 hektarit Tamme mõisa maad uue Tamme linnaosa tarbeks. Teadaolevalt kolmest mõisa tiigist on alles üks, mis asub praeguse Tamme Gümnaasiumi taga. Hoone asub Tamme linnaosa miljööväärtuslikus piirkonnas.
Väheldane kahekorruseline krohvitud maja omapära oli näha üksnes hoovi poolt. Hoone oli ehitisregistrisse kantud tööstushoonena, mille vanus ei ole vähese arhiivimaterjali põhjal täpselt määratav. Erinevatele uuringutele tuginedes võis see olla ehitatud 1830. aastatel.
2019 aastal rekonstrueerimistööde käigus selgus, et olemasolevat hoonet on aastate jooksul korduvalt ümber ehitatud, välisseinad niiskuskahjustuste tõttu amortiseerunud ja hoone lammutati. 2020 aasta jooksul ehitatakse uuesti ülesse võttes arvesse vanimaid säilinud plaane, fotosid ja arvestades tänapäevaste mugavustega.
Kronoloogia
1830.a arvatav ehitusaasta
1907-1922.a ümberehitus korterelamuks
1930. aastatel hoolekandeelamu
1947. a Eesti Kurtide Ühingu õppe-tootmistöökojad
1955. a rajati majja väike klubiruum
1971. a hoone valdaja ENSV Kurttummade Keskuse Tartu Õppe-Tootmistöökojad,
Eesti Kurtide Ühing oli ruumide omanik aastatel 1947–2016
2000.a paiku oli rentnikuna Suure Kaare tänava poolses majaosas väike saiapood.
Aasta 2000-2017 rentis ruume trükikoda.

KESKKOND
Maja asub Tammelinna miljööväärtuslikus piirkonnas. Kõik vajalik on lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Tamme kool 100m.
Tamme Staadion 700m.
Lasteaed Tõruke 300m.
Aardla rongipeatus 800m.
Parkmetsa terviserajad 950m.
Ülikooli Kliinikum ja õppehooned 950m.
Kui unistad elada Tammelinna miljööväärtuslikus piirkonnas, luksuslikus elamus, siis Tammemõisa on just Sinu unistuste kodu!

Kuulutuse fotod on illustratiivsed.

LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes nagu: kindlustust, kolimine, lukuabi, energiamärgise tegemine, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika, jpm. Küsige kindlasti lisainfot ja vaadake siia: http://www.laam.ee/et/teenused/tervikteenus!

Vaata: https://laam.ee/et/tammemoisa

Küsi julgesti lisainfot:

Tarvo Tamme
5645 7567
tarvo.tamme@laam.ee

Merle Rohtmets
516 1511
merle.rohtmets@laam.ee
Tarvo Tamme
Tartu piirkonna juht / Maakler / Kliendihaldur
 
  • 5645 7567
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil