SUURED AKNAD, LAED 2,95M, KAETUD TERRASS 16,3 M², KINNINE AED, KÖÖK, INTERGREERITUD MÖÖBEL!
MAJA
On vaiksele Jõeküla tee äärde 2007 aastal ehitatud kahe korruseline galeriimaja, millel on 24 korteriomandit, neist elamiseks on välja ehitatud kaheksateist on 2-toalised, neli on 3-toalised, üks on 1-toaline ja üks on eralastehoid. Tegemist on kvaliteetselt ehitatud Kolumbia betoonkivist kivimajaga, millel on puitalumiinium aknad, ning kaks paralleelselt toimivat gaasikatelt tehnoruumis mis tagavad elanikele madalad küttekulud. Majas on hästi toimiv korteriühistu. Tellitud on iganädalane üldpindade koristus ja suvine muruniitmise teenus. Kortermaja parklas on olmejäätmete ja papikonteiner ning 100m kauguse jalutuskäigu kaugusel on linna poolt paigaldatud jäätmete sorteerimise konteinerid. Turvalisust tagab kvartaalselt hooldatud ATS süsteem ja korteris on tehtud valvesignalisatsiooni valmidus. On renoveeritud katus ning selle otstarbeks võeti ca 20 000 € laenu. Naabriteks on noored ja sõbralikud pered kellega on hea asju ühiselt ajada. Koosolekud toimuvad regulaarselt
KORTER
Asub esimese korruse päikesepoolsel küljel. Tulenevalt suurtest aknapindadest on nii magamistoas kui ka elutoas rohkelt naturaalset päevavalgust. Kogu terrassi laiuses on suur klaaspiiretega terrass, kus saab nautida suviseid temperatuure juba varajastel kevadkuudel. Olles esimesel korrusel on mõnus terrassilt muruplatsile astuda, terrassil gaasi- või elektrigrilli abil küpsetada aastaringselt suurepäraseid eineid.
Söögi tegemiseks on korteris täispuit köögimööbel mille L-kujuline asetus eraldab avatud elutoa ning tekitab ruumi keskele mõnusa söögiala kust on hea söögivalmimist pealt jälgida. Söögivalmistamiseks ja hoiustamiseks on kvaliteetne integreeritud tehnika (nõudepesumasin, ahi, pliit ja suur külmkapp). Magamistoas ja esikus on suured liugustega garderoobikapid, kuhu võib kogu eluks vajaliku ja ka mittevajaliku ära mahutada. Vannitoas on seinapaigaldatud vannitoakapid, pesumasin ja kuivati, vann ja tualett. Korteri hinna sisse kuulub lisaks integreeritud mööblile kohtkindlad valgustid ja aknakatted.
NAABRUSKOND
Korter asub terviklikus elukeskkonnas, vaikses ja rahulikus naabruskonnas, kus peamiselt asuvad ühepereelamud. Maja elanike lapsed saavad mängida lastehoiu mänguväljakutel ning maja lähedal asub mitmeid mänguväljakuid ja pallimänguplatse. Piirkonnas on rohkelt kergliiklusteid, kus saab jalutada või tegeleda spordiga. Õismäe raba terviseradeni on vaid 1 km ja teises suunas jääb samale kaugusele Tallinna kaunim Kakumäe rand. Majast mõne minuti kaugusel asuvad bussipeatused (Tõnu ja Kakumäe tee). Jalutuskäigu või lühikese auto/bussisõidu kaugusesse jäävad ka Rocca Al Mare keskus, Vabaõhumuuseum ja Haven Kakumäe. Lähimad toidupoed on Haven sadama Alexela mugavuspood (2 km), Kakumäe Selver (2,8 km), ja Kallaste kauplus Tabasalus (2,9 km).
Veerise lasteaed vaid 1,3 km kaugusel.
PARKIMISKOHT
Korteri juurde kuulub üks notariaalselt kinnitatud parkimiskoht. Võimalus on juurde üürida naabritelt, kes ei kasuta oma parkimiskohta või kasutada tasuta parkimisvõimalust tänaval. Parkla on piiratud aiaga ning territooriumile pääseb läbi puldi või telefoniga avatava tõkkepuu. Parklas on videovalve.
KINNISTU SIHTOTSTARVE
on 100% ärimaa. Korter on registreeritud Kinnistusraamatus reaalosa eluruumina (külaliskorter) üldpinnaga 67,82 m² (51,5 m² köetav pind+16,3 m² terrass). Ainus erisus ärimaal paikneva korteri osas on maamaksu kohustus (ca 50 € aastas). Sellest tulenevalt võivad pangad nõuda laenulepingu sõlmimisel kõrgemat omafinantseeringut. Kuna korter on registris eluruum ning see on ehitatud elamiseks siis müües saab kasutada kodu müümisel tulumaksuvabastust.
Lugupidamisega
Risto Saaremets
+372 5100212
Risto.saaremets@laam.ee
LAAM Kinnisvara
