Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Kressi tee 51

MAJAKARP MÄHEL!

169 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Maja
  • Objekti üldpind: 123.6 m2
  • Krundi suurus: 593 m2
  • Katastri tunnus: 78402:203:0050
  • Tubade arv: 4
  • Korruseid kokku: 2
  • Maja materjal: Kivimaja
  • Ehituse aasta: 2006
  • Energiamärgis: none
KINNISTU
Maja asub Tallinnas Pirita linnaosas Mähe asumis aadressiga Kressi tee 51. Kinnistu suuruseks on 593m2 ning see paikneb ligikaudu ida-lääne suunal. Kinnistu on kolmest küljest piiratud võrkaiaga ja tänava poolt osaliselt hekiga. Hooned on kinnistul võrdlemisi hästi liigendatud. Maja koos abihoonega paikneb kinnistu tagaosas, jättes suure tänavapoolse hoovi, kuhu on võimalik paigutada varjualune autodele ja jätta piisavalt ruumi ka aia kujundamiseks.

Haljastust on kinnistul hetkel vaid nii palju kui on hädavajalik privaatsuse tagamiseks. Tänavapoolsel küljel on kõrge sirelihekk. Kinnistu lõunapoolsel küljel on madal hekk ning üksik kõrge kastan, põhjapoolsel küljel aga madal iluhekk. Majatagune on samuti väga privaatne, kuna nii antud maja abihoone kui ka ümbritsevate majade abihooned paiknevad just tänavast eemal kinnistute tagaosas.

MAJA
Hetkel pooleliolev maja on rekonstrueeritud enne 2006. aastat kinnistul asunud ühekorruselisest suvilast. 2009. aastaks kooskõlastas maja praegune omanik ebaseadulikult toimunud ümberehitused ja võttis ehitusloa tööde jätkamiseks ja maja lõpuniehitamiseks. Projekti järgi on hoone üldpinnaks 123.6m2.

Esimesel korrusel maja põhjaküljel paiknevad 6.5m2 eeskoda, 6m2 trepikoda, 9.1m2 köök ning lõunaküljel 24.5m2 elutuba.

Teisel korrusel paiknevad maja lõunaküljel 8m2 trepihall ja 13.4m2 magamistuba ning lõunaküljel kaks suurt magamistuba suurusega 26.6m2 ja 23.1m2. Trepihallist avaneb pääs ka 6.3m2 vannituppa. Lisaks on majal täiesti arvestava kõrguse ja pindalaga pööningutasapind, mida on samuti võimalik välja ehitada. Kõik teise korruse vaheseinad on puitkarkassiga kipsseinad. Nii on võimalik teise korruse tube ümber korraldada ja vajadusel juurde tekitada.

Esimesel korrusel on põhikonstruktsioonide materjaliks väikeplokk, teisel korrusel puitsõrestik, mis toetub esimese korruse seintele ja tellispostidele. Soojustuseks on esimese korruse seintes kasutatud 100mm vahtplasti, teisel korrusel 150mm kivivilla. Vahelagedes on 200mm kivivilla. Katusealune on hetkel soojustamata, kuid sarikate vahele on võimalik panna täiendavalt 150mm soojustust. Teisel korrusel on maha pandud ja paika looditud mustpõrand. Kahes toas on mustpõranda peal ka vaipkate.

Esimese korruse põrandatalad on oskamatu renoveerimise tõttu niiskusest ja hallitusest kahjustada saanud. Elutoa põrand on osaliselt sisse vajunud ning võib oodata, et vajub tulevikus täielikult sisse, võttes kaasa elutoas asuva moodulkamina. Esiku põrand on servadest juba lahti ja võib samuti ühel hetkel sisse vajuda. Vajalik oleks esimese korruse põrand täies ulatuses lammutada ja uuesti ehitada ning vahetada välja kogu siseviimistlus koos hallitusetõrje ja korraliku tuulutuse rajamisega.

Teise korruse konstruktsioonid on heas korras ja tugevad. Ilma niiskuskahjustusteta, hallituse või iseloomulikul lõhnata. Katus on heas korras ja ei leki. Teisele korrusel viiv puutrepp on samuti heas korras.

KÜTE ja LIITUMISED.
Projekti järgi oli maja plaanis kütta elutoas paikneva õhkküttekamina ning maasoojuspumbaga. Maasoojuspumba tarbeks on hoovi paigaldatud juba ka horisontaalne kollektor. Seadmete asukohaks planeeriti eeskoda, kus asub sissepääs. Soojusallikateks planeeriti nii esimesel kui teisel korrusel radiaatoreid.

Kinnistul on olemas vee- ja kanalisatsiooniliitumised Tallinna Vee tsentraalsete trassidega. Samuti elektriliitumine. Elektrileping ise on peatatud. Gaasiliitumist kinnistul ei ole.

KÕRVALHOONE
Maja taga paikneb üks abihoone. Tellistest laotud ning eterniitkatusega abihoone ühes osas paikneb ca 20m2 suurune kuur ning teises osas väike saun. Hoone kiviosa on hästi säilinud ja kasutatav ka edaspidi. Hoone katus ja kõik puitosad on aga niiskuskahjustustega ning väga viletsas seisukorras ning tuleks välja vahetada.

Lisaks kuurile paikneb kinnistul ka tellistest kasvuhoone vundament. Kasvuhoone saab taastada, kuna kasvuhone on endiselt ehitisregistris.

VEOK
Kinnistule on pargitud vana veoauto, mida omanik kasutas 12a tagasi ehitusprahi koristamisel ja äraveol. Omanik on valmis auto kinnisasjaga kaasa andma. On olemas ka kontaktid, kes oleksid sõidukist huvitatud ja valmis korraldama selle tasuta äraveo.

ÜMBRUSKOND
Bussipeatus liinibussile nr 8 asub 145m kaugusel. Mähe noorte päevakeskus 230m, Toidupood 460m, apteek 530m, Merivälja lasteaed 1700m, Merivälja kool 1.9km. Pirita majandusgümnaasium 3km. Viimsi valla metsateed algavad 1km kauguselt. Viimsi metsades on rohkem kui 35km erinevate katetega teid, kus joosta, suusatada või rattaga sõita, jalgradu veelgi enam. Pirita rannani 3km.
Mihkel Vasar
Maakler / Kliendihaldur
Kutsetunnistus: KKM 144315 
  • 5340 1746
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil