MÜÜA KINNISTU KAHE HOONEGA JA 13 PARKIMISKOHAGA TALLINNA KESKLINNAS!

Müüki on tulnud ainulaadne hoonetekompleks, kus üks hoone on klassikalise ja väärika välimuse ning ajalooga ja teine suur, uus ja moderne. Lisaks on kinnistu väga hea asukohaga Tallinna kesklinna ja Kadrioru vahel-, põhiteede ja magistraalide ääres.
Tutvu ehitusloa dokumentatsiooniga siin: https://www.dropbox.com/sh/mfv4bk8ba0ag05q/AAADzimknGeXcUIeNMZFxZzpa?dl=0
ning võta ühendust, et tulla kohapeale kõike üle vaatama!

Kinnistu suurus 1351,0 m²
Suletud brutopind kokku 1323,8 m2
Suletud netopind kokku 1045,3 m²
Tänavaäärne hoone 382,6 m²
Hoovihoone 941,2 m²
I korrus 280,8 m²
II korrus 324,7 m²
III korrus 270,7 m²
IV korrus 169,1 m²

HOONE JAOTUS
Tänavaäärne kolmekordne vana mõisahoone on ehitatud 1904. aastal ning 2012. aastal täielikult renoveeritud. Majas tegutseb esindussalong, käsitöökoda, kohvik ja muuseum, samuti on teisel korrusel korter. 2019. aastal ehitati suure kinnistu sisehoovi neljakorruseline multifunktsionaalne hoone mille arhitektuurne välimus jäljendab vana mõisahoone traditsioonilist väärikust modernses võtmes. Esimese korruse valgusküllane galerii ühendab tänavaäärset ja hoovipoolset hoonet. Sisehoovi esimese korruse müügisaali pinnad on maast laeni vitriinakendega. Trepikotta on planeeritud lift. Teisel korrusel on samuti maast laeni akendega avarad ruumid, millelt on terrassi kaudu ühendus tänavaäärse osaga. Kolmanda korruse kitsad aknad võimaldavad ruumi liigendada ning ette näha mitmeid tööruume, tootmist või ladustamist. Neljandale korrusele on ette nähtud kaks suursugust eluruumi. Võimalik on planeeringut endale sobilikult välja ehitada.

EHITUSLIK SEIS
Sisehoovipoolse hoone kütteruum on valmis ja varustab õhk-vesi soojuspumba baasil vesipõrandaküttega juurdeehituse esimest ja teist korrust, valmidus on olemas kolmandal ja neljandal korrusel. Tänavapoolset hoonet köetakse elektriradiaatoritega ning teise korruse korteris on kamin. Soojustagastusega sundventilatsiooni agregaat on ette nähtud tervele hoonele. Torud on välja ehitatud esimese korruse müügisaalile. Hoone on liitunud tsentraalse vesi- ja kanalisatsioonisüsteemiga.

VIIMISTLUS
Juurde ehitises on välisviimistlus väga heas seisukorras ja siseviimistlus I ja II korrusel on hea (välja ehitatud), III korrus on osaliselt ehitusjärgus ja neljas (planeeritud 2 korterit) on musta karbi kujul valmis. Lift šaht välja ehitatud. Vanema osa renoveeritud, sise- ja välisviimistlus on heas seisukorras.

PARKIMINE
Kinnises sisehoovis on kokku 13 parkimiskohta.

MÜÜGIHIND
1 690 000 € +km

Lugupidamisega
Risto Saaremets

Risto.saaremets@laam.ee
+372 5100 212
LAAM Kinnisvara OÜ
Lugupidamisega
Risto Saaremets