MÜÜA KAtUSEPAPI TN 11 HOOVI POOLNE NE MAJA ERALDI!
SOOVI KORRAL SAAB OSTA KOGU TÄNAVA POOLSE HOONEGA KOOS.

Müüki on tulnud ainulaadne hoonetekompleks, kus üks tänava poolne hoone on klassikalise ja väärika välimuse ning ajalooga ja teine koovi poolne suur, uus ja moderne. Eraldi on võimalik osta hoovipoolset maja. Kinnistu väga hea asukohaga Tallinna kesklinna ja Kadrioru vahel-, põhiteede ja magistraalide ääres.
Tutvu ehitusloa dokumentatsiooniga siin: https://www.dropbox.com/sh/mfv4bk8ba0ag05q/AAADzimknGeXcUIeNMZFxZzpa?dl=0
ning võta ühendust, et tulla kohapeale kõike üle vaatama!

Kinnistu suurus 1351,0 m²
Suletud brutopind kokku 1323,8 m2
Suletud netopind kokku 1045,3 m²

Eraldi müügis hoovihoone müüakse tekkiva korteriomandina kokku ruutmeetritega 636,4 m².
I korrusel on müügisaal 99,1 m²
II korrus on büroo ruumid 179,4 m²
III korrus on väike tootmine ja ladu 189,1 m²
IV korrus sobib elamiseks ja bürooks 168,8 m²

HOONE JAOTUS
Tänavaäärne kolmekordne vana mõisahoone on ehitatud 1904. aastal ning 2012. aastal täielikult renoveeritud. Majas tegutseb esindussalong, käsitöökoda, kohvik ja muuseum, samuti on teisel korrusel korter. 2019. aastal ehitati suure kinnistu sisehoovi neljakorruseline multifunktsionaalne hoone mille arhitektuurne välimus jäljendab vana mõisahoone traditsioonilist väärikust modernses võtmes. Esimese korruse valgusküllane galerii ühendab tänavaäärset ja hoovipoolset hoonet. Sisehoovi esimese korruse müügisaali pinnad on maast laeni vitriinakendega. Trepikotta on planeeritud lift. Teisel korrusel on samuti maast laeni akendega avarad ruumid, millelt on terrassi kaudu ühendus tänavaäärse osaga. Kolmanda korruse kitsad aknad võimaldavad ruumi liigendada ning ette näha mitmeid tööruume, tootmist või ladustamist. Neljandale korrusele on ette nähtud kaks suursugust eluruumi. Võimalik on planeeringut endale sobilikult välja ehitada.

EHITUSLIK SEIS
Sisehoovipoolse hoone kütteruum on valmis ja varustab õhk-vesi soojuspumba baasil vesipõrandaküttega juurdeehituse esimest ja teist korrust, valmidus on olemas kolmandal ja neljandal korrusel. Tänavapoolset hoonet köetakse elektriradiaatoritega ning teise korruse korteris on kamin. Soojustagastusega sundventilatsiooni agregaat on ette nähtud tervele hoonele. Torud on välja ehitatud esimese korruse müügisaalile. Hoone on liitunud tsentraalse vesi- ja kanalisatsioonisüsteemiga.

VIIMISTLUS
Juurde ehitises on välisviimistlus väga heas seisukorras ja siseviimistlus I ja II korrusel on hea (välja ehitatud), III korrus on osaliselt ehitusjärgus ja neljas (planeeritud 2 korterit) on musta karbi kujul valmis. Lift šaht välja ehitatud. Vanema osa renoveeritud, sise- ja välisviimistlus on heas seisukorras.

PARKIMINE
Kinnises sisehoovis on kokku 13 parkimiskohta.

MÜÜGIHIND
1 250 000 € +km

Lugupidamisega
Risto Saaremets

Risto.saaremets@laam.ee
+372 5100 212
LAAM Kinnisvara OÜ
Lugupidamisega
Risto Saaremets