UNIKAALNE JA LOODUSKAUNIS ASUKOHT
PLANEERITAV MAAALA
Planeeritud maa-ala on mõeldud väikeelamutega hoonestamiseks. Kinnistud varustatakse kõikide kommunikatsioonidega (asfalteeritud tänavad sh kergliiklustee, vee-, kanalisatsiooni-, sadeveekanalisatsioon, sidekanalisatsioon, tänavavalgustus).
ASUKOHT
Harjumaal, Jägala joa vahetus läheduses, Ruu Külas, merest vaid paari kilomeetri kaugusel asuvad unikaalsed ja looduskaunid elamukrundid.
Suurepärane võimalus rajada oma uus kodu nendel, kellele meeldib elada keset kaunist loodust, rahus ja vaikuses.
Unikaalne asukoht võimaldab elada linnamürast eemal kuid vajadusel jõuate Tallinna kesklinna autoga vaid 30 minutiga.
Parim paik lapsepõlve veetmiseks, igav siin ei hakka.
Lähduses asuvad - koolid, lasteaiad, ühistranspordipeatused, toidupoed ning valikus ka kaunid liivarannad - Keberneeme rand, Haapse rand, Salmistu rand, Valkla rand, Punakivi rand.
vaid ca 838 m kaugusel asub Eestis kõige suurem looduskaitse alla kuuluv Jägala juga. Golfisõpradele - Estonian Golf and Country club, Jõelähtme Vallamaja jt.
HOONESTUSTINGIMUSED
* Korruselisus: põhihooned kuni 2-korruselised
* Krundile nr 16 võib rajada kuni kaks hoonet (1 elamu ja 1 abihoone)
* Hoonealune pind: kuni 10-12% krundi pinnast
* Elamute kõrguseks on lubatud maapinnast kuni 8,5 m ja abihoonel maksimaalseks kõrguseks 4,5 m.
* Katusekalle: 5°-30°(sõltub krundi asukohast planeeringualal)
* Minimaalne tulepüsivusklass on TP3
* Sokli kõrgus on soovitatav 30-60 cm olemasolevast maapinnast
* Planeeringualal on kõigi hoonete välisviimistluseks keelatud kasutada plastikust välisvoodreid (sh puitu imiteeriv plastvooder)
* Soovitatav on eelistada valget, musta, pastelseid toone või looduslikke puidu toone (õlitatud puit, lakitud puit, looduslikes toonides immutatud puit jms).
MÜÜGIHIND SISALDAB
- liitumist veetrassiga
- liitumist kanalisatsioonitrassiga
- ühenduse eelduseid sidetrassiga
- 10A elekter
- asfaltkattega tänavat (sõidutee ja kergliiklustee)
-tänavavalgustust
MÜÜGIHIND EI SISALDA
– Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu.
– Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notaritasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive.
– Käibemaksu (Käibemaks lisandub hinnale)
LISA INFO
- Trassid on valmis
- Teede ehitus - valmis
- Drenaaž valmib Loo Vesi OÜ poolt - valmis
3D pildid on illustratiivse tähendusega!
Tutvu projektiga lähemalt:
https://jagalajoakodud.ee/
Helista ja lähme vaatama!
Lugupidamisega,
Jekaterina Neff-Leenson
LAAM Kinnisvara OÜ
